Можно ли просто при разводе выкупить его часть, обязан ли он нам предоставить это право первым?

У меня такая ситуация: Родители хотят развестись, по причине, что отец постоянно пьет и не дает спокойно жить никому. В связи с этим у меня вопрос, как будет происходить раздел имущества. Квартиру (малосемейку) отец получил от завода, но в 1995 она была приватизирована, на 4 ых (отец, мать, сестра и я). Когда была приватизация, мы с сестрой на тот момент были несовершеннолетними и мать заключала договор от своего и от нашего имени. Получается ли что каждый имеет 4 ю часть квартиры? Доли в договоре на передачу квартиры в собственность не прописаны. Так же мне интересно, что 4 я часть оценивается как доли или как 4 я часть от стоимости квартиры, как я понимаю, это разные суммы. Как оцениватся будет стоимость квартиры? Можно ли просто при разводе выкупить его часть, обязан ли он нам предоставить это право первым? Не должны ли мы обеспечить его жильем, или он получит свои деньги и до свидания. Так же интересует раздел нажитого имущества, многие вещи мать приобрела в кредит, на тот момент он официально не работал и вообще просиживал дома пьянствуя, можно ли эти вещи как то не делить? И как делятся вещи за которые кредит еще не выплачен? Некоторые вещи приобрел я лично, делятся ли они? На данный момент мне 27 полных лет, сестре 23