Действителен ли такой договор, есть ли какие-либо опасности?
Вопрос №1227024
из г. Белгород
опубликован 21.02.2011, 14:59
опубликован 21.02.2011, 14:59
Могу ли я заключить договор купли-продажи с несовершеннолетним и его родителем сейчас, а зарегестрировать его ЕГРП через 9 месяцев? Дело в том что сейчас собственнику 17 лет, а через 9 мес. будет 18. действителен ли такой договор, есть ли какие-либо опасности?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Хочу отметить, что разрешение отдела опеки и попечительства надо только, если ребенок не достиг 14 лет ( 28 ГК РФ) В возрасте от 14 до 18 лет согласие опеки не надо ( ст. 26 ГК РФ), В этом возрасте сделки совершают дети с согласия родителей. В связи с чем, я не вижу проблемы. Заключаете договор( в простой письменной форме) и в регистрационную палату. Если регистрационная палата отказывает, обжалуете в суде. Ни в коем случае не покупайте( не отдавайте деньги) до регистрации договора, вдруг что-нибудь случиться и вы не сможете зарегистрировать договор. Ни денег ,ни квартиры.
21.02.2011, 21:44
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
До регистрации договора вы не будете и не станете собственником.
Заключенный договор без регистрации-"филькина грамота"
Поэтому все риски, которые случатся за это время несете вы.
21.02.2011, 15:01
Можно,но потребуют согласие органа опеки и попечительства. Обойти опеку Вам не удастся. Не ввязывайтесь в такую схему продажи. Она рискованная.
21.02.2011, 15:02
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
601
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 604
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 910
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
45
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 586
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5
2 609
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли заключить предварительный договор на продажу комнаты у несовершеннолетнего собственника с условием
Можно ли зарегистрировать автомобиль по давно заключенному договору купли-продажи?
Как поставить на учёт авто при отсутствии действительного паспорта владельца последнего договора купли-продажи?
Вопросы о возможности заключения договора мены квартир и подоходном налоге при смене собственности.
Продавец не является собственником - какая форма договора купли-продажи должна быть соблюдена?
Продажа автомобиля - действительность договора с несовершеннолетним и риски для продавца
Если в договоре купли-продажи не написано, что недвижимость была зарегистрирована в УФРС на продавца
Возможности действительности договора купли-продажи с ИП, при изменении фамилии без соответствующей записи в ЕГРИП
Подача искового заявления о принуждении заключения основного договора с наследниками собственника недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут