Действителен ли такой договор, есть ли какие-либо опасности?
Вопрос №1227024
из г. Белгород
опубликован 21.02.2011, 14:59
опубликован 21.02.2011, 14:59
Могу ли я заключить договор купли-продажи с несовершеннолетним и его родителем сейчас, а зарегестрировать его ЕГРП через 9 месяцев? Дело в том что сейчас собственнику 17 лет, а через 9 мес. будет 18. действителен ли такой договор, есть ли какие-либо опасности?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Хочу отметить, что разрешение отдела опеки и попечительства надо только, если ребенок не достиг 14 лет ( 28 ГК РФ) В возрасте от 14 до 18 лет согласие опеки не надо ( ст. 26 ГК РФ), В этом возрасте сделки совершают дети с согласия родителей. В связи с чем, я не вижу проблемы. Заключаете договор( в простой письменной форме) и в регистрационную палату. Если регистрационная палата отказывает, обжалуете в суде. Ни в коем случае не покупайте( не отдавайте деньги) до регистрации договора, вдруг что-нибудь случиться и вы не сможете зарегистрировать договор. Ни денег ,ни квартиры.
21.02.2011, 21:44
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
До регистрации договора вы не будете и не станете собственником.
Заключенный договор без регистрации-"филькина грамота"
Поэтому все риски, которые случатся за это время несете вы.
21.02.2011, 15:01
Можно,но потребуют согласие органа опеки и попечительства. Обойти опеку Вам не удастся. Не ввязывайтесь в такую схему продажи. Она рискованная.
21.02.2011, 15:02
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
289
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Геленджик
Козлова А. Ю.
5
440
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли заключить предварительный договор на продажу комнаты у несовершеннолетнего собственника с условием
Можно ли зарегистрировать автомобиль по давно заключенному договору купли-продажи?
Как поставить на учёт авто при отсутствии действительного паспорта владельца последнего договора купли-продажи?
Вопросы о возможности заключения договора мены квартир и подоходном налоге при смене собственности.
Продавец не является собственником - какая форма договора купли-продажи должна быть соблюдена?
Продажа автомобиля - действительность договора с несовершеннолетним и риски для продавца
Если в договоре купли-продажи не написано, что недвижимость была зарегистрирована в УФРС на продавца
Возможности действительности договора купли-продажи с ИП, при изменении фамилии без соответствующей записи в ЕГРИП
Подача искового заявления о принуждении заключения основного договора с наследниками собственника недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут