Как оформить собственность в Московской области по ДДУ, если живешь в Казахстане?

Вопрос №12271440 из г. Актау
опубликован 12.03.2017, 11:35

Question

Мой отец прибрел квартиру в новостройке по ДДУ в Московской области. ДДУ он оформлял на загранпаспорт. На днях будут выдавать ключи. После постановки дома на кадастровый учет, может ли он оформить собственность на свои документу, если проживает в Казахстане и соответственно документы казахстанские – загранпаспорт и внутренний документ - удостоверение. 
С уважением Ольга.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Если он не является гражданином РФ, то безусловно может оформить имущество на свой паспорт, подтверждающий его личность за пределами РК. Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ гласит:
Статья 10. Документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина в Российской Федерации
 
1. Документами, удостоверяющими личность иностранного гражданина в Российской Федерации, являются паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина.
2. Документами, удостоверяющими личность лица без гражданства в Российской Федерации, являются:
1) документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства;
2) разрешение на временное проживание;
3) вид на жительство;
4) иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Да.
Он может оформить квартиру по ДДУ по своему документу.
Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" в ст. 10 признаёт только его загранпаспорт.
Документами, удостоверяющими личность иностранного гражданина в Российской Федерации, являются паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина.
Неважно, где он проживает.

Бадалян Елена Анатольевна · Answer

Добрый день, 
В соотвествии со ст. 18 закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность. 
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости иностранцу потребуется перевод паспорта, заверенный у российского нотариуса и миграционная карта. Приобретать недвижимое имущество имеет право только гражданин, законно находящийс

Как оформить собственность в Московской области по ДДУ, если живешь в Казахстане?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Департамент отказал в приватизации новостройки из-за отсутствия кадастрового учета

Какие документы необходимы для постановки квартиры в новостройке на кадастровый учёт?

Отказано в постановке на кадастровый учет после суда - неуказаны необходимые документы собственности

Какой это должен быть документ-ВНЖ или загранпаспорт иностанного гражданина?

Можно ли ездить на казахстанских номерах в России после получения гражданства РФ?

Переезд на ПМЖ в Россию после оформления гражданства и получения заграничного паспорта

Существуют ли сроки для застройщика постановки новостройки на кадастровый учет и как повлиять на него юридически?

Вопросы налогового вычета при приобретении новостройки - сроки и возможности

Как восстановить удостоверение личности гражданина Казахстана в Екатеринбурге без необходимости выезда в Казахстан

Необходимость нотариального удостоверения договора аренды квартиры при оформлении документов на ЕСВ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59