Проблема с исчислением срока аренды - что делать, если договор не зарегистрирован

Вопрос №12278311 из г. Екатеринбург
опубликован 13.03.2017, 18:21

Вопрос: Арендодатель и Арендатор подписали договор аренды, в котором прописано: Срок аренды по настоящему Договору составляет 5 (пять) лет, начиная с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. На Арендатора возложена обязанность зарегистрировать данный договора аренды. Арендатор не обратился в регистрирующий орган, не зарегистрировал договор. Как исчислить срок аренды 5 лет, если событие, с которого идет отчет срока аренды, не произошло до сих пор (прошло 1,5 года с даты подписания договора).

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Признавайте в суде договор аренды заключенным именно с момента его подписания. При этом срок аренды будет исчисляться с этой даты. Рекомендую за составлением договора аренды обратиться к адвокату.

13.03.2017, 18:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Дело в том, что Арендодатель (я) хотим продать помещение (появился Покупатель) и условие Покупателя - отсутствие Арендаторов. Думала может идти по пути что срок аренды не определен и предупредить за 3 месяца Арендаторов о своем решении расторгнуть такой договор.

13.03.2017, 18:36

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Для ответа на Ваш вопрос нужно видеть текст Вашего договора. Есть общие основания для досрочного расторжения договора по ГК РФ, а есть договорные. К новому покупателю переходят права Арендодателя по договору, если покупатель покупает помещение не для себя. Либо нужно найти законный способ расторжения договора.

14.03.2017, 03:47

Спросить юриста