Можно ли приобрести гараж под расписку, если жена продавца не в состоянии дать согласие на продажу? Какие расписки необходимо получить и необходимо ли их заверять у нотариуса?

Вопрос №12282917 из г. Гродно
опубликован 14.03.2017, 15:23

Могу ли я купить гараж под расписку от продавца? Документы все в порядке, но жена продавца в коме и не может дать согласие на продажу. У продавца есть только дочь (наследник) и в случае смерти матери дочь её наследница. Какие расписки нужно мне взять и нужно ли их заверить у нотариуса? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горячева Лариса Ильинична

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.7 818 отзывов

Купить то Вы можете, только это не будет заключением договора купли-продажи. Деньги просто отдадите, провладеете какое-то время, а потом явятся и в судебном порядке изымут у Вас этот гараж.

Согласно ст. 550 ГК РФ: "Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами". В силу ст. 551 ГК РФ: "1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит "государственной" регистрации."

Так что для совершения сделки купли-продажи гаража, который относится к недвижимому имуществу, необходимо составление договора купли-продажи, и регистрация перехода права собственности в органах Росреестра. Без этого сделка купли-продажи не состоится. А если это имущество, приобретенное в браке, то письменное согласие супруга (и) необходимо. Без этого сделка будет оспорена. Так что найдите себе другой гараж или оформите договор аренды этого гаража.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы