Какой налог нужно заплатить при продаже жилого помещения, оформленного в дарственную на дочь?

Вопрос №12290444 из г. Краснодар
опубликован 15.03.2017, 20:47

Дарственная на дочь на жилое помещение оформлена и зарегистрирована в феврале 2017. кадастровая стоимость объекта два миллиона рублей. Если продаст в этом году за два миллиона, сколько заплатит налог? Никакими налоговыми льготами не пользовалась. И что это за 70% от кадастровой стоимости? Ничего никак не поймём! Пожалуйста подскажите!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искибаева Елена Юрьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 13919 отзывов

Здравствуйте! Для случая, когда доход от продажи недвижимости меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, предусмотрены особенности. В такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату. Если Вы продаете по кадастровой стоимости, то про эти 70 % даже не думайте, это для тех случаев, когда недвижимость по заниженной цене продают чтобы уйти от оплаты налога.

15.03.2017, 20:51

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Брюханов Юрий Александрович

Юрист из города Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

Здравствуйте, Любовь. Николаевна. Налог будет уплачиваться исходя из стоимости помещения, за которую оно будет продано за вычетом 1 млн. руб.

Если будет продана за 2 млн. руб - то налог составит 13 % от (2 млн - 1 млн) = 130 тыс. руб.

Если квартира будет продана за 1400 тыс. руб. , то налог будет удерживаться с 400 тыс. руб.

Если дешевле 1,4 млн. руб (в Вашем случае, т.к. 1,4 млн - 70 процентов от Вашей кадастровой стоимости), то налог все равно будет удерживаться с 400 тыс. руб.

15.03.2017, 20:52

Спасибо за помощь!

Спросить юриста