Скажите пожалуйста, какой можно заключить' минимальный; срок Наама коммунального жилья?

Вопрос №1229117 из г. Москва
опубликован 24.02.2011, 06:30

Question

Скажите пожалуйста, какой можно заключить' минимальный; срок наёма коммунального жилья?

Василенков Сергей Васильевич · Accepted Answer

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Поэтому не может быть ограничен минимальным или максимальным сроком.

Рыбакина Инесса Александровна · Answer

В соответствии с Гражданским кодексом РФ договор найма может быть краткосрочным (до 1 года) и долгосрочным (не более 5 лет). Жилое помещение является имуществом социального характера, обусловленным местом для проживания (в обычной человеческой жизни срок проживания составляет большее число лет, нежели пятилетний срок). В связи с этим целесообразно дополнить ст. 683 ГК РФ положением об автоматическом продлении договора найма, заключенного на срок до 5 лет, до наступления обстоятельств, вынуждающих изменить или прекратить правоотношение по пользованию жилым помещением. Такая практика давно известна договорному праву: "Договор покоится на соглашении сторон: поскольку они связали себя своим же соглашением, они могут таким же соглашением освободить себя от обязательств" [5].

В отличие от договора социального найма жилого помещения договор коммерческого найма (например, в соответствии с законодательством г. Москвы) является срочным договором, договором, заключаемым на определенный срок. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (ст. 683 ГК РФ).

25.02.2011, 16:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Скажите пожалуйста, какой можно заключить' минимальный; срок Наама коммунального жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Скажите, пожалуйста, на какой минимальный срок можно заключить договор лизинга и в каком НПА этот срок прописан?

Скажите, на какой минимальный срок можно заключить договор безвозмездного польз.

Договор коммерческого найма: место жительства или пребывания?

Скажите пожалуйста какой минимальный срок бракоразводного процесса и можно ли развестись сразу без срока на примирение?

На какой минимальный срок можно заключить ОСАГО?

Какой минимальный срок договора найма жилья нужен для оформления временной регистрации семье, участвующей в программе переселения?

На какой минимальный срок можно заключить контракт в полиции.

Скажите пожалуйста какой минимальный срок можно получить по этой статье?

Скажите пожалуйста на какой минимальный срок можно сделать временную прописку?

На какой минимальный срок можно заключить договор аренды нежилого помещения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59