Какой договор лучше выбрать при передаче квартиры от пожилой соседки - дарение или купля-продажа и как это повлияет на уплату налогов?
₽ VIP
Пожилая соседка (неродственница) хочет нам оставить квартиру. Какой договор с точки зрения уплаты налогов оформить с ней будет выгоднее-дарения или купли-продажи.
Уважаемая Рита!
Вы можете указать в договоре купли-продажи или в договоре дарения цену по БТИ, в этом случае платить налог придется с этой суммы. Однако в случае купли-продажи Вы сможете получить налоговый вычет на приобретение этой квартиры. Поэтому я рекомендовал бы Вам договор купли-продажи.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЗдравствуйте, Рита!
С точки зрения налогообложения - никакой разницы, если Вы не родственники.
Я советую Вам заключить договор пожизненной ренты, чтобы избежать возможных притязаний со стороны родственников пожилой соседки (если таковые найдутся после ее смерти).
С уважением,
СпроситьУважаемая Рита, дарение будет лучше.
С уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК "Профит-Лоэрс"
СпроситьПри договоре дарения налоговая обязывает уплатить 13% от рыночной цены.
При договоре купли продажи покупатель налог не платит, продавец платит 13% от суммы свыше 1 млн, если квартира была в собственности менее трех лет.
В договоре купли-продажи можно указать инвентарную стоимость.
Однако имейте ввиду. что при заключении таких договоров с целью уменьшить налолги всегда остаются риски,которые по своей значимости несоизмеримы с налогами. и о которых вы не спрашивате. Видимо, они вас не интересуют.
Ничто не обходится так дорого, как дешивизна. Удачи.
СпроситьПри купле-продаже покупатель никакие налоги не платит. Только продавец (если он владел квартирой менее трех лет и сумма продажи более 1 млн. руб.).
Замечу, что налоговые и юридические риски дарения квартиры между неродственниками беспрецидентны. Весьма рекомендую прислушаться к совету уважаемой Анны Александровны.
СпроситьСпасибо за ответ. Хочу уточнить - с нас подоходный налог все равно ведь будет с потраченной суммы (если покупка менее 2 млн рублей). Допустим, с суммы 500000 мы должны будем заплатить налог 65000? Так не получится ли такая же сумма и при договоре дарения?
СпроситьКак лучше оформить? Договор-купли продажи или договор дарения? С точки зрения уплаты налогов.
Мой дедушка хочет оставить мне свою квартиру. Я там прописана и проживаю. Завещание написано на меня, но возможно оно будет оспариваться его сыном, который, как я думаю, для этих целей оформил себе инвалидность.
Что выгоднее - дарение или купля-продажа? С точки зрения как оспариваемости сделки и с точки зрения налогов.
Как лучше оформить, с точки зрения налогов, передачу доли квартиры от отчима к дочери жены? Договор дарения или договор купли-продажи?
Подруга хочет завещать или подарить свою квартиру моему сыну. Что выгоднее (с точки зрения последующей уплаты налогов) договор пожизненной ренты или завещание?
Как нам (с точки зрения налогов) выгоднее приобрести садовый участок 6 соток: по договору купли и продажи или договору дарения. (с продавцом в роду не состоим)?
Как выгоднее оформить передачу жилого помещения, с точки зрения уплаты налогов? На физ. лицо или на юр.лицо и как оформить (дарение, переуступка)
- оформление документов сначала на продажу, а потом покупку, или наоборот?
Родители хотят подарить сыну квартиру по договору дарения. Все они прописаны в ней, квартира приватизирована. Берется какой-либо налог (госпошлина) при оформлении договора дарения, в каком объеме?
- Может ли сын затем переоформить свидетельство на квартиру о праве собственности в долях с законной супругой? Берется ли за переоформление налог, в каком размере?
- Сколько стоят приватизация квартиры и договор дарения с точки зрения уплаты налогов, пошли и т.д. Что выгодней?