Возможные последствия постройки гаража на земельном участке при споре о недействительности продажи без согласия супруга

Вопрос №12295603 из г. Воронеж
опубликован 16.03.2017, 20:31

Такой вопрос - была оформлена купля продажа земельного участка, приобретенного в браке, и один из супругов на кого оформлен данный участок продает его без согласия второго супруга. Теперь второй супруг подает заявления в суд на признание этой сделки недействительной, но за это время новый владелец на участке построил гараж, это как то повлияет на решение суда?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Андреева Лариса Андреевна

Адвокат Воронеж, стаж 10 лет

4.9 430 отзывов

Здравствуйте!

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Таким образом, это процесс далеко не однозначный. И покупатель в этом случае тоже должен участвовать в процессе и доказывать свою позицию.

Сам факт строительства гаража в данном случае повлиять на исход дела не может. Если будет доказано, что покупатель знал о несогласии второго супруга, то сделка все равно будет признана недействительной.

16.03.2017, 20:52

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Филатов Евгений Павлович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Добрый день!

Нет это не повлияет на решение суда

Все консультации носят краткий предварительный характер, чтобы ответить более подробно - необходимо изучение документов, а также выяснение у Вас дополнительных обстоятельств, которые могут повлиять на содержание ответа.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

16.03.2017, 20:32

Спросить юриста