Проблема финансирования капитального ремонта в многоквартирном доме - возможные способы решения и их законность

Меня звать Сергей Васильевич. Наш дом, Бийский район село Верх – Катунское ул. Мира 5, включен в программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014 - 2043 г. а именно: ремонт крыши, фундамента, фасада, внутри домовых инженерных систем и так далее. Нас убеждает (заместитель начальника управления по ЖКХ Бийского района О.В.Петрова), на общем собрании жителей многоквартирных домов села, в том, ЧТО УРОВЕНЬ ПРОГНОЗИРУЕМЫХ ПОСТУПЛЕНИЙ ВЗНОСОВ собственников нашего многоквартирного дома в фонд кап. ремонта значительно меньше (речь идёт о не хватке более трёх миллионов руб.) необходимых для проведения всех указанных в программе работ и предлагают три способа решения вопроса (и узаконить это решение на общем собрании собственников жилья):

1. Взять кредит или разовый взнос собственниками.

2. Увеличить размер взноса на кап. ремонт до размера покрытия стоимости кап ремонта.

3. Уменьшить перечень работ, оставив только те, на реализацию которых хватит прогнозируемых сборов за 30 лет средств. То есть отказаться добровольно от капитального ремонта нашего дома решением на общем собрании собственников жилья.

В нашем доме 8 квартир и 3 миллиона, для покрытия недостающих средств на кап. ремонт, нам собрать или взять кредит невозможно.

Перечислю социальный статус собственников:

- три семьи матери одиночки;

- три семьи пенсионеры;

- две полноценные семьи.

Так, что взять кредит или увеличить размер оплаты за кап. ремонт для нас является неподъёмной ношей. А уменьшить объём работ запросто. Только зачем запущенна программа капитального ремонта многоквартирных домов и создан именно фонд капитального ремонта, куда мы платим взносы?

Разъясните, законны лиданные три способа решения вопроса?

И если это законно то на основании, какого закона и пункта в данном законе?

С уважением житель кв.№7 Бийского района село Верх –Катунское ул. Мира 5 Комаров С.В.