Здравствуйте! Получение любого дохода в нашей стране подлежит налогообложению. Какой налог с продажи квартир нужно платить собственнику? Подоходный налог и правильно — НДФЛ. Всем владельцам недвижимого имущества необходимо знать, что продажа жилья не всегда облагается налогом: Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — освобождение от налога. Продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости) — то платить ничего не надо. Подоходный налог уплачивают физические лица со всех своих доходов. Продажа жилого помещения имеет к НДФЛ непосредственное отношение. Ставки налога: Для резидентов – 13% Для нерезидентов – 30%.Кроме того, с 2016 года, необходимо брать во внимание кадастровую стоимость жилья. Сумма, подлежащая налогообложению – максимальная величина: Либо договорная цена Либо кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7 Другими словами необходимо сравнить цену, по которой квартиру продали и ее фактической кадастровой стоимостью, умноженной на коэффициент 0,7. Платить налог нужно с наибольшего из этих значений.

18.03.2017, 20:26

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Брюханов Юрий Александрович

Юрист из города Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

Здравствуйте, Наталья. Налог платить не придется, так как Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на величину затрат на приобретение данной квартиры. Однако продажная цена не должна быть менее 70% кадастровой стоимости.

18.03.2017, 07:17

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте, Налог при продаже не платится, если квартира в собственности не менее 3 лет согласно ст. 217 НК РФ.

Если квартира в собственности менее 3 лет, то налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

18.03.2017, 07:18

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Или так какой мне придётся заплатить налог?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы

Будет ли Налог с продажи квартиры если сразу продать по той же цене по которой купил?

Способы расчета налога при продаже и покупке квартиры в том же году

Длительность собственности квартиры, при которой налог при продаже не обязателен, и сумма

Купила квартиру в октябре 2018, хочу продать сейчас и купить другую нужно ли будет платить налог, недвижимрсть единственная.

Как примерно рассчитать сумму налога, если недвижимость в собственности менее 5 лет?

Вопросы налогов при продаже участка с домом, находящегося в собственности более 10 лет

Я продаю квартиру и сразу же покупаю другую большей стоимости, должна я буду платить налог с продажи.