Или так какой мне придётся заплатить налог?

Question

Если мы купим квартиру и продадим за ту же стоимость до истичении срока 5 лет. Какой нам придется заплатить налог?

Данилова Алёна Кабиевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Получение любого дохода в нашей стране подлежит налогообложению. Какой налог с продажи квартир нужно платить собственнику? Подоходный налог и правильно — НДФЛ. Всем владельцам недвижимого имущества необходимо знать, что продажа жилья не всегда облагается налогом: Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — освобождение от налога. Продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости) — то платить ничего не надо. Подоходный налог уплачивают физические лица со всех своих доходов. Продажа жилого помещения имеет к НДФЛ непосредственное отношение. Ставки налога: Для резидентов – 13% Для нерезидентов – 30%.Кроме того, с 2016 года, необходимо брать во внимание кадастровую стоимость жилья. Сумма, подлежащая налогообложению – максимальная величина: Либо договорная цена Либо кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7 Другими словами необходимо сравнить цену, по которой квартиру продали и ее фактической кадастровой стоимостью, умноженной на коэффициент 0,7. Платить налог нужно с наибольшего из этих значений.

Брюханов Юрий Александрович · Answer

Здравствуйте, Наталья. Налог платить не придется, так как Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на величину затрат на приобретение данной квартиры. Однако продажная цена не должна быть менее 70% кадастровой стоимости.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте, Налог при продаже не платится, если квартира в собственности не менее 3 лет согласно ст. 217 НК РФ.

Если квартира в собственности менее 3 лет, то налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

Или так какой мне придётся заплатить налог?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Будет ли Налог с продажи квартиры если сразу продать по той же цене по которой купил?

Способы расчета налога при продаже и покупке квартиры в том же году

Длительность собственности квартиры, при которой налог при продаже не обязателен, и сумма

Купила квартиру в октябре 2018, хочу продать сейчас и купить другую нужно ли будет платить налог, недвижимрсть единственная.

Как примерно рассчитать сумму налога, если недвижимость в собственности менее 5 лет?

Вопросы налогов при продаже участка с домом, находящегося в собственности более 10 лет

Я продаю квартиру и сразу же покупаю другую большей стоимости, должна я буду платить налог с продажи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59