Можно ли построить еще один дом на участке где уже построен дом?

Здравствуйте, Наталия

Все зависит от площади земельного участка.

Чтобы построить дом, нужно разрешение на строительство, а прежде чем его дадут, много всего проверяют

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день!

На одном земельном участке может быть зарегистрирован только 1 жилой дом. Построить второй Вы можете, но называться он может «гостевой дом», «служебное строение», соответственно адрес у этого объекта будет тот же что и у первого дома, прописаться в новом строении Вы не сможете, НО и разрешительной документации на его возведение не нужно.

Однако подключение газа к хозблоку (например гостевому домику это возможно, но вспомогательная постройка должна быть оформлена по всем правилам.

Можно перед строительством второго дома, договориться в архитектуре о том, что жилым будет оформлен новый построенный дом, а старый или снесен или переведен во вспомогательную постройку. Но тогда придется проходить через Разрешение на строительство. Газовые службы без него не подключат.

Сначала Вы должны запросить в органе местного самоуправления (администрация) выписку из правил землепользования и застройки с указанием территориальной принадлежности и процента застройки Вашего участка. Исходя из указанного в выписке процента застройки Вы сможете определить, какую площадь Вы сможете еще застроить. В случае, если площадь позволяет построить еще один жилой дом, Вам нужно получить разрешение на строительство. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр.

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Консультации, помощь в составлении документов – обращаться makarovkursk147@mail.ru и по тел. 8-920-709-44-10 с 8-00 до 20-00; 8-960-691-64-87 или г.Курск, ул.Сумская д.36, каб. 26