Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа участка СНТ - законность договора, пропуск в Росреестр и необходимые документы

Вопрос №12307180 из г. Тамбов
опубликован 19.03.2017, 19:08

СНТ покупает один из участков у физлица. Физлицо хочет этой продажей погасить долги по взносам (сумма долга больше, чем стоимость участка, но СНТ согласен на "прощение" остальной суммы). Законным ли будет подобный договор? Пропустит ли его Росреестр? Какие могут быть затребованы документы (кроме стандартных на право собственности на участок)

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Подольских Лариса Викторовна

Адвокат Тамбов, стаж 20 лет

4.9 2004 отзывa

Здравствуйте, в данном случае Вам необходимо оформить только договор купли-продажи без указания в нем пунктов о взаиморасчетах, иначе Регпалата такой договор не зарегистрирует. В дальнейшем Вы правление СНТ просто выдаст справку об отсутствии задолженности по взносам, а такое решение можно принять на общем собрании членов СНТ.

19.03.2017, 18:59

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 410. Прекращение обязательства зачетом

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Добрый вечер. Росреестр Если вы сделаете договор взаиморасчетов Не пропустит надо будет оформлять договором купли-продажи.

19.03.2017, 18:54

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

СНТ вправе выкупить земельный участок у своего члена, если это не противоречит его Уставу. Цена продажи определяется соглашением сторон и не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости участка. С прощенной суммы Вы должны будете заплатить 13% налог на доходы физлиц. Для правильного составления договора обратитесь к очному юристу, который изучит имеющиеся документы у СНТ и у Вас на этот участок.

19.03.2017, 18:58

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Договор законен. В данном случае речь может идти о прекращении обязательства зачетом (ст. 410 ГК РФ). СНТ не является коммерческой организацией, поэтому такое прекращение обязательства закона напрямую не нарушает. С другой стороны у гражданина возникнет некая материальная выгода, с которой он должен будет уплатить НДФЛ (ст. 207, 224 НК РФ)

19.03.2017, 19:11

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите, а подарить физлицо свой участок юрлицу может?

19.03.2017, 19:03

Спросить юриста

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Добрый вечер! Для этого нужно просто составить договор дарения у любого юриста или нотариуса и зарегистрировать в Росреестре. Всего доброго вам.

19.03.2017, 19:05

Спросить юриста

Елисеев Дмитрий Александрович

Юрист из города Тамбов, стаж 4 годa

4.4 86 отзывов

Да, физ. лицо имеет право подарить участок юр.лицу. И отвечая на предыдущий вопрос, проще оформить отдельно договор дарения и отдельно написать расписку юр.лицом физ. лицу о том что земельный участок был подарен в счет долгов перед юр.лицом.

Обращайтесь! Окажем квалифицированную помощь! Номер телефона ниже.

20.03.2017, 10:27

Спросить юриста