Имеет ли право поручитель продать или подарить свою долю брату.

Здравствуйте! Опасности не будет, если проверите все документы.

Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Здравствуйте! Никакой опасности для покупателя нет. Для продажи квартиры, приобретенной на средства материнского капитала необходимо разрешение органов опеки.

А если поручитель не выплатит долги по суду, будут ли последствия тогда, не расторгнут ли сделку дарения и последующей продажи через ипотеку квартиры.

Если квартира была в залоге у Банка, а поручитель продал - сделки дарения и купли-продажи могут признать недействительными.

Сделку дарения могут признать недействительной, совершенной с целью причинения вреда кредиторам. Но от добросовестного приобретателя квартира не будет истребована ст 302 ГК РФ, .

Могут потребовать признания сделки недействительной, если квартира находилась в залоге у банка. Тогда квартиру банк имеет право забрать.