Хозяин другой половины при проведении дознаний записал, что он ни какого ремонта в доме не делал, т.к. собирался его продавать.

Летом у нас сгорел частный дом, находившийся в 1/2 долевой собственности с соседями. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела написано, что пожар возник в половине дома соседей из-за аварийного режима работы сети или электрооборудования (наибольший прогар в месте где находился холодильник). У соседа, по договору, проживал жилец (ранее судимый и за время проживания привлекавшийся к ответственности, ведший не нормальный образ жизни) Жилец на своей территории занимался ремонтом, покраской а/машин. Хозяин другой половины при проведении дознаний записал, что он ни какого ремонта в доме не делал, т.к. собирался его продавать. В момент пожара хозяин в доме не проживал. Подскажите пожалуйста, как грамотно доказать 1-вину соседа (хозяина),2-противоправность его поведения,3-причинно-следственную связь между действиями (бездейсвиями) соседа и наступившими последствиями (пожаром) .Какие необходимо собрать документы, чтобы не получить отказа в суде о возмещении материального ущерба, чтобы было всё очень убедительно. Оценку стоимости дома мы сделали. Просто читая судебную практику, вижу, что это очень сложно, хотя вроде бы всё понятно. Хозяин другой половины утверждает, чо он ни в чём не виноват, что у него с жильцом есть договор (может написанный уже позже) и все притензии мы должны предъявлять ему, но мы же не заключали с ним договор и зная, что за человек жилец, не сдали бы ему жильё.Что нам делать? Мой муж до сих пор не может прийти в себя потеряв дом, в котором родился и вырос...