Юридический оформление обмена квартирами - особенности при несовершеннолетнем ребенке и отсутствии прописки

Вопрос №12310840 из г. Новосибирск
опубликован 20.03.2017, 14:58

Как лучше юридически оформить? Брат с отцом хотят поменяться квартирами по документам, у брата квартира в собственности, прописаны два человека, он и его сын, которому 15 лет. У отца квартира в собственности, никто не прописан. Так как ребенок несовершеннолетний, с чего надо начать обмен? Переезжают они в лучшие условия, из 57 кв.м в 63 кв.м. И как по документам им обменяться? Дарственные друг другу писать или можно как-то по другому обменяться? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кучерова Надежда Владимировна

Адвокат Багратионовск, стаж 13 лет

5.0 17 отзывов

Если у брата квартира в собственности (то есть у сына доли на квартиру нет), можно совершить сделку: договор мены, договоры дарения. Если несовершеннолетний сын тоже сособственник, необходимо брать согласие опеки и попечительства на отчуждение его доли.

20.03.2017, 15:02

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 567. Договор мены

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Можете просто заключить договор мены и зарегистрировать сделку в Росреестре. Если ребенок не является собственником то не нужно получать разрешение опеки.

20.03.2017, 15:00

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если ребенок не собственник, а только зарегистрирован в квартире, то проблем не будет (согласие опеки не требуется). Они могут заключить договор мены.

20.03.2017, 15:01

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста