Возможен ли переход от комнаты по спецнайму к соцнайму и что делать при отказе от земли и принуждении к сдаче ключей

Вопрос №12311753 из г. Курган
опубликован 20.03.2017, 17:34

Скажите пожалуйста мне от работы дали комнату спец найма можно договор спец най переделать на соц найм? При рождении второго ребенка мы взяли в ипотеку квартиру, затем я родила третьего ребенка на должны были дать землю но в ней отказали так как муж с детьми прописан в квартире а я в комнате затем с администрации прислали письмо чтобы я добровольно сдала ключи но я нехочу сдавать так как жизнь сейчас такая кто его знает что дальше вот и они сказали что сдам ключи дадут землю что можно сделать в такой ситуации? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Назаренко Наталья Вячеславовна

Юрист Благовещенск, стаж 15 лет

4.5 1938 отзывов

Если комната находится в специализированном фонде (т.е. принадлежит предприятию), то следовательно и заключается договор спец. Найма. Т.е. после прекращения трудовых отношений этот договор расторгается. По договору соц. найма, квартира (комната) является муниципальным жильем и одной из сторон договора выступает муниципалитет.

Т.е. комната должна быть сначала передана от предприятия (как служебное жилье) муниципалитету, а уже потом заключается договор соц. найма. Просто так один договор переделать на другой нельзя.

21.03.2017, 04:27

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Искибаева Елена Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 13919 отзывов

Здравствуйте Зинаида Николаевна! Вам надо обращаться к собственнику с заявлением о заключении договора соцнайма. При этом надо знать к какой категории относится жилое помещение. В некоторых случаях есть смысл добиваться заключения договора соцнайма через суд, а в некоторых отказ правомерен. Жилье должно быть в собственности муниципалитета.

21.03.2017, 05:41

Спросить юриста

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат из города Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

Чтобы взвесить все за и против и дать какие-то прогнозы по делу, нужно видеть данный договор спецнайма, а также получить выписку на данную комнату. Там как правило должны быть отметки о спецнайме.

21.03.2017, 17:43

Спросить юриста