Вопросы налогообложения при продаже квартиры - рассчитываем налог, учитывая рыночную стоимость и осуществляем имущественный вычет

Вопрос №12314580 из г. Нижний Новгород
опубликован 21.03.2017, 10:08

Проконсультируйте пожалуйста. В феврале 2015 года, нас переселили из аварийного фонда (в собственности квартира была более 5 лет), в новую равноценную квартиру. В октябре 2016 мы её продали за 2 млн. рублей. Сейчас никто правильно объяснить не может, должны ли мы платить налог, если должны то как учитывать рыночную стоимость (справку болжны дать в БТИ), с какой суммы воспользоваться и как правильно восвользоваться имущественным вычетом 1 млн. Ещё, у квартиры было 3 собственника.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Имущественный вычет с доходов от продажи недвижимого имущества составляет 1 млн. руб., с остальной суммы дохода уплачивается налог. Если доли равные, то каждый уплачивает налог по ставке 13% с дохода 333 333 руб.

Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи квартиры на расходы, произведенные на приобретение этой же квартиры. Новая квартира Вам предоставлялась по договору мены, поэтому ее стоимость (расходы на приобретение) нужно смотреть в договоре мены.

Ст.220 НК РФ.

21.03.2017, 10:13

А как же учитывать, тот момент что в собственности квартира была более 5 лет, и при продаже мы не должны были платить налог, а теперь вдруг считать будто мы купили новую, а не получили по договору мены.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы налогообложения при продаже квартиры - рассчитываем налог, учитывая рыночную стоимость и осуществляем имущественный вычет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы