Что необходимо сделать для оспаривания кадастровой стоимости квартиры.

Question

Гаврилова Анна Юрьевна · Accepted Answer

Для начала провести свою независимую оценку данной недвижимости

Результаты кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, так как п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ в действующей редакции предусматривает, что кадастровая стоимость участка может определяться исходя из рыночной стоимости.

Согласно ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности ФЗ-№135 для обжалования результатов определения кадастровой стоимости заявитель обращается в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, или подается исковое заявление на орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки на территории субъекта Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством.

К заявлению прилагаются Отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Добрый день! Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

До обращения в суд Вы вправе подать заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в комиссию Росреестра.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
Ст.24.18 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об оценочной деятельности в РФ".

Балахтин Филипп Викторович · Answer

Обратиться к оценщику для проведения оценки рыночной стоимости на дату определения кадастровой. Отчет оценщик направляет в СРО оценщиков и получает положительное заключение на отчет. С этими документами обращаетесь в комиссию при Росреестре или сразу суд.

Что необходимо сделать для оспаривания кадастровой стоимости квартиры.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

С чего начать для оспаривания кадастровой стоимости.

Как можно оспорить кадастровую стоимость недвижимости, если она сильно превышает рыночную?

Стоит ли начинать оспаривание кадастровой стоимости квартиры с учетом предстоящего налога, если она ниже рыночной и я пенсионер?

Как оспорить недостоверную оценку кадастровой стоимости квартиры при различии с налоговым извещением и низкой рыночной стоимостью?

Оспаривание кадастровой стоимости квартиры на основании нового закона 2016 года

Оспаривание кадастровой стоимости трехкомнатной квартиры - какие документы нужно собрать для выхода в суд?

Какие документы необходимо подготовить в суд для оспаривания кадастровой стоимости коммерческой недвижимости?

Как обратиться в суд для оспаривания кадастровой стоимости приобретенного жилья в Московской области, если прописан в Москве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59