Ситуация такая: У моей дочери ей 7 лет, есть доля в 3-хком.

надо оформит все доли по закону и получить разрешение органа опеки на продажу квартиры

Уважаемая Марина! Получите согласие органа опеки на продажу доли дочери. Письменно известите других участников, их законных представителей о намерени продать долю за определенную Вами цену. В течение 30 дней они примут решение, воспользоваться преимущественным правом покупки или нет, ответят. По истечении срока молчание означает отказ. Можете продавать долю любому лицу.

Здравствуйте Марина! Скорей всего судом здесь не обойтись. Только Вам сначала надо проконсультироваться с юристом и показать документы. Только после этого можно точно ответить на ваш вопрос. Самостоятельно Вам не справиться. Если потребуется помощь и возникнут другие вопросы обращайтесь

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Продажа долей, принадлежащим несовершеннолетним, возможна только в случае, если им одновременно приобретается не меньшая жилплощадь.