Опекун подарил квартиру и столкнулся с декларацией на налог на дарение - история ребенка наследника

Вопрос №1231700 из г. Воркута
опубликован 26.02.2011, 19:43

Question

Вопрос от опекуна. После смерти матери ребенку досталась квартира по наследству. С разрешения Отдела опеки квартира была продана на условии предоставления ей равнозначной квартиры. Т.е я опекун подарил ей свою квартиру без долевого участия. По истечения некоторого времени на имя ребёнка пришло письмо с налоговой для подачи налоговой декларации на доход от дарения квартиры. Мне как опекуну на текущий момент в налоговой внятного ответа не дали. Ответ один было дарение имущества а значить налог не избежен. Ребёнок учащийся доходов не имеет и по факту осталось при своем. Нонсонс.

ООО "Юридический центр на Бабакина" · Accepted Answer

Уважаемый Бабаев, г. Воркута,

Налоговым кодексом не предусмотрено освобождение несовершеннолетних от уплаты налога на доходы.

В описанном Вами случае налог должен быть начислен как на доход, полученный от продажи квартиры, принадлежавшей несовершеннолетнему, так и на доход от дарения.

Согласно п. 18.1. ст 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

п. 2 ст. 27 НК РФ определяет законными представителями налогоплательщика - физического лица лиц, выступающих в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

То есть Вы несете обязанность по уплате налогов от имени несовершеннолетнего, являясь его опекуном.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Бабаев, г.Воркута!
Не совсем понятно изложение вашего вопроса.

Была продана по Договору купли-продажи наследственная квартира, принадлежащая вашему подопечному, вследствии чего вашим подопечным должны были быть получены денежные средства, на которые он мог приобрести другую квартиру.

Тогда при чём здесь дарение ???

С уважением                                    Владимир Николаевич
                                                             г.Уфа 26 февраля 2011г
                                                             22:22 уф.вр.(20:22 моск.)

Юридическое агентство "Студия права" · Answer

Налог  при дарении имущества отменен только между близкими родственниками.
Минфин России в письме от 13.11.2006 № 03060205/13 сообщил, как уплачивать налог на имущество физических лиц в случае, если собственником имущества является несовершеннолетний гражданин РФ. По мнению финансового ведомства, в этом случае обязанность по уплате налога ложится на официальных представителей несовершеннолетнего (родителей, опекунов, усыновителей, попечителей). При этом платежное поручение, которое должен выписать налоговый орган, должно быть выписано на имя собственника имущества, то есть, на имя несовершеннолетнего гражданина.
К тому, фактически, ребенок продал свою квартиру и получил за это деньги, значит доход имелся.

Опекун подарил квартиру и столкнулся с декларацией на налог на дарение - история ребенка наследника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возможна ли продажа квартиры опекуна с дальнейшим дарением доли в другой квартире с разрешением органов опеки?

Как осуществить выписку бывшего опекуна и его ребенка из квартиры, в которой они прописаны

Вопрос о праве на жилье для ребенка опекуна - анализ случая с регистрацией в квартире

Наследование жилья опекуна несовершеннолетней - правовые аспекты и последствия

Проблемы наследства - как сироте получить квартиру после смерти опекуна?

Процедура оформления квартиры на несовершеннолетнего опекуна - особенности и передача прав совместно с отчимом

Возможно ли недееспособному опекуну продать квартиру близкому родственнику?

Как принудить опекуна прописать ребенка у себя?

Органы опеки не позволяют бабушке проживать с ребёнком в унаследованной муниципальной квартире - Законно ли это?

Возможные последствия, если опекун не прошел мед. комиссию и закончилась временная опека над детьми.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59