Требование уплатить за землю после продажи помещения - кто обязан расторгнуть договор аренды?

Вопрос №12323237 из г. Красноярск
опубликован 22.03.2017, 18:48

Я был арендатором земельного участка с множественностью лиц (имел помещение в составе здания). В 2014-м году продал помещение и прекратил платить за землю. Сейчас мне приходит требование уплатить за 2015-й и 2016-й год. Я написал в администрацию свои соображения, что как я могу платить за землю, если уже два года собственником помещения в здании на этой земле не являюсь. Мне приходит ответ, что я должен был после продажи помещения обратиться к ним с заявлением о расторжении, раз этого не было - они и начисляли, либо, говорят, я должен был их уведомить о продаже помещения, но разве я обязан это делать? Разве это не существенное изменение обстоятельств (п.1 ст.451 ГК РФ)? Подскажите что делать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Здравствуйте. Согласно договору, обязанность по уплате арендной платы лежит безусловно на вас. Однако, поскольку земельный участок фактически выбыл из вашего владения, то обязанность по уплате возникает у фактического владельца земельного участка. Поскольку арендодатель не был поставлен в известность о выбытии объекта недвижимости из вашего владения, то я вам рекомендую уплатить арендную плату с дальнейшим выставлением требования об уплате фактическому владельцу земельного участка.

22.03.2017, 18:55

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация