Требование уплатить за землю после продажи помещения - кто обязан расторгнуть договор аренды?
Вопрос №12323237
из г. Красноярск
опубликован 22.03.2017, 18:48
опубликован 22.03.2017, 18:48
Я был арендатором земельного участка с множественностью лиц (имел помещение в составе здания). В 2014-м году продал помещение и прекратил платить за землю. Сейчас мне приходит требование уплатить за 2015-й и 2016-й год. Я написал в администрацию свои соображения, что как я могу платить за землю, если уже два года собственником помещения в здании на этой земле не являюсь. Мне приходит ответ, что я должен был после продажи помещения обратиться к ним с заявлением о расторжении, раз этого не было - они и начисляли, либо, говорят, я должен был их уведомить о продаже помещения, но разве я обязан это делать? Разве это не существенное изменение обстоятельств (п.1 ст.451 ГК РФ)? Подскажите что делать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Согласно договору, обязанность по уплате арендной платы лежит безусловно на вас. Однако, поскольку земельный участок фактически выбыл из вашего владения, то обязанность по уплате возникает у фактического владельца земельного участка. Поскольку арендодатель не был поставлен в известность о выбытии объекта недвижимости из вашего владения, то я вам рекомендую уплатить арендную плату с дальнейшим выставлением требования об уплате фактическому владельцу земельного участка.
22.03.2017, 18:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 030
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 542
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 067
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
308
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 299
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 827
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 492
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Красноярск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Собственники помещений столкнулись с требованием платить арендную плату за землю - что делать?
Владелец помещения в здании подал иск на исключение записей из ЕГРН и истребование незаконно взятых помещений у застройщика
Налогообложение при продаже здания и земельного участка - нужно ли платить налоги?
Отношение наследников к аренде земли после смерти собственника производственного здания
Владелец автомойки подает в суд на ООО о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным
Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?
Pенсионеру поставили налоговую задолженность за период после продажи дома - есть ли правовые основания для этого?
Какой документ подготовить арендодателю при изменении арендатора в договоре аренды земельного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут