Как рассчитать налог с продажи нежилого помещения в случае договора дарения и незавершенного строительства?

Вопрос №12325782 из г. Самара
опубликован 23.03.2017, 09:52

По оплате налога с продажи недвижимости: В марте 2017 г. По договору дарения от сына получил в собственность нежилое помещение в объекте не завершенного строительства. В ближайшее время хочу продать его за 800 тыс. руб. Кадастровая стоимость этого помещения по данным Росреестра составляет 4 миллиона руб. Какую сумму налога с продажи нежилого помещения я должен буду заплатить? С уважением Владимир.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лоренц Людмила Владимировна

Юрист Тольятти, стаж 16 лет

4.7 73 отзывa

Формула расчета выглядит так:

НДФЛ = (сумма дохода от продажи - имущественный вычет) x 13%.

Т.к. вы продаете недвижимость, приобретенную после 01.01.2016, а сумма дохода от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем его кадастровая стоимость на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект, то

сумма дохода от продажи = кадастровая стоимость на 1 января x 0,7

Соответственно ваш расчет будет следующим:

НДФЛ= ( (4000000 х 0,7)-1000000) х 13%=234000 руб.

24.03.2017, 07:52

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Епифанов Сергей Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 16 лет

4.7 144 отзывa

Пожалуйста по оплате налога с продажи недвижимости: В марте 2017 г. По договору дарения от сына получил в собственность нежилое помещение в объекте не завершенного строительства. В ближайшее время хочу продать его за 800 тыс. руб. Кадастровая стоимость этого помещения по данным Росреестра составляет 4 миллиона руб. Какую сумму налога с продажи нежилого помещения я должен буду заплатить? С уважением Владимир.

4.000.000 Х 0,7 - 1000.0000 Х 13% = посчитайте сами.

23.03.2017, 09:58

Сергей Владимирович большое спасибо за ответ. Только разве налоговый вычет при продаже НЕ жилых помещений 1000000р. а не 250т.р.? С уважением Владимир.

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Здравствуйте. При продажи указанного вами объекта необходимо будет оплатить 13% от кадастровой стоимости. При этом Вы имеете право применить налоговый вычет в размере 1 млн. Каким образом налог придется заплатить из трех миллионов.

24.03.2017, 09:50

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста