Судебный спор между собственниками нежилых помещений и ТСЖ - кто прав в вопросе выкорчевывания насаждений на придомовой территории?

Вопрос №12331359 из г. Ижевск
опубликован 24.03.2017, 11:00

Я собственник квартиры в многоквартирном доме и состою в ТСЖ. Несколько лет назад на придомовой территории посадили кусты сирени и сосны, многие жильцы были не согласны, но большинством голосов было решено оставить насаждения. Недавно я перевёл свою квартиру на первом этаже в нежилое помещение и сделал отдельный вход. Сосны мешали проходу к помещению, я вызвал рабочих и выкорчевал их. Глядя на это другие жильцы которым мешала сирень сами выкорчевали несколько кустов у своих квартир. ТСЖ подало на нас в суд за то что мы якобы нарушили их право на благоприятную окружающую среду. Скажите пожалуйста кто прав в данной ситуации.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Посетитель г. Ижевск!

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ

ч.1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4)земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Тем самым, исходя из выше изложенного данные озеленения вашего МКД относятся к Общему имуществу вашего МКД.

Поэтому решать данный вопрос необходимо было только на основании Решения Общего собрания (ст.44 ЖК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.03.2017 г.

24.03.2017, 11:11

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Юрист из города Вологда, стаж 10 лет

4.7 12103 отзывa

ТСЖ прав. Без их согласия Вы не имели права убирать насаждения. Так как придомовая территория является общим имуществом всех собственников помещений в доме.

24.03.2017, 11:03

Жму руку, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 8217 отзывов

Здравствуйте, данный вопрос должен был быть решен на общем собрании ТСЖ, аналогично тому как было принято решение об озеленении, как Вы сами об этом пишите. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

24.03.2017, 11:22

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста