Спор о ремонте террасы в новом доме и его ответственности - права соседа, обязанности ТСЖ и спорный вопрос ремонта

Question

Терраса в новом доме течет. Терраса не входит в общую площадь квартиры по ЖК, но красные границы объекта идут с ее учетом. Сосед снизу требует возмещения ремонта квартиры и требует ремонта террасы. ТСЖ, созданное строителями, два раза ремонтировали, с нарушением технологии (без жидкой гидроизоляции ливневого поддона, без уклона) ; примыкание к стене не полное, т.к. стена волнообразная. Прошла гарантия, прошло 8 лет. ТСЖ отказывается от факта проведения ремонта, обвиняет собственника в самовольных работах, т.к. при ремонте просили купить свой кафель (работы вели они). В соседнем подъезде аналогичный ремонт обошелся собственнику в 1 млн руб. (8 лет он не платит по квитанциям из-за своих расходов). Кто по закону ремонтирует террасу и ливневую канализацию? Ведь по факту это крыша и водосток всего дома.

Новикова Ольга Вячеславовна · Accepted Answer

Добрый вечер. Заниматься этим должна только управляющая организация, - техническое обслуживание и содержание жилья - ее рук дело. Пишите письменное заявление в УК, в случаае их отказа обратитесь в прокуратуру, - они заставят. Дополнительно, не могли бы вы уточнгить вопрос? Из вашего вопроса я не поняла, дом у вас многоквартирный или какой-то небольшой, 2-хэтажный на 3-4 семьи, где на втором этаже часть квартиры - терраса, не входящая в общую площадь квартиры? Возможно, от этого будут зависеть ваши действия, т.к. и ответ тогда будет другим.

Кромин Егор Николаевич · Answer

Добрый вечер!
Терраса и ливневая канализация является частью строения.
И соответственно обслуживанием ее должна заниматься ваша управляющая компания которая следит за состоянием домов.
Обращайтесь с ремонтом к ней.

В случае отказа, пишите жалобу на них в прокуратуру.
Удачи вам!

Спор о ремонте террасы в новом доме и его ответственности - права соседа, обязанности ТСЖ и спорный вопрос ремонта

Похожие вопросы

Нужно ли получать разрешение на ремонт холодной террасы в собственном доме при утеплении?

Имеют ли право обрезать газовую трубу или снести террасу?

Законность блокировки подъезда к террасе в многоквартирном доме в г.Донском, Тульской области, вызывает вопросы

Рассмотрение вопроса о включении площади террасы в общую площадь квартиры и его влияние на расчет квартплаты

Отсутствие регистрации права на террасу и отражения ее в кадастровом паспорте - проблемы и выводы

Как в Росреестре регистрируется право собственности на такие объекты в составе квартиры как балкон, лоджия, веранда и терраса?

Как обойти запрет УК на остекление террасы - строительство стеклянного куба без крепления к фасаду дома

На каких условиях можно использовать террасу в квартире на стадии котлована?

Протекает вода с террасы, расположенной этажом выше. Кто должен выполнить ремонт. Терраса в собственности.

Моя квартира на 1 этаже, есть терраса, под террасой гараж, кто должен делать ремонт террасы, так как протекает в гараж?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59