Спор о ремонте террасы в новом доме и его ответственности - права соседа, обязанности ТСЖ и спорный вопрос ремонта

Вопрос №12336529 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.03.2017, 23:39

Терраса в новом доме течет. Терраса не входит в общую площадь квартиры по ЖК, но красные границы объекта идут с ее учетом. Сосед снизу требует возмещения ремонта квартиры и требует ремонта террасы. ТСЖ, созданное строителями, два раза ремонтировали, с нарушением технологии (без жидкой гидроизоляции ливневого поддона, без уклона) ; примыкание к стене не полное, т.к. стена волнообразная. Прошла гарантия, прошло 8 лет. ТСЖ отказывается от факта проведения ремонта, обвиняет собственника в самовольных работах, т.к. при ремонте просили купить свой кафель (работы вели они). В соседнем подъезде аналогичный ремонт обошелся собственнику в 1 млн руб. (8 лет он не платит по квитанциям из-за своих расходов). Кто по закону ремонтирует террасу и ливневую канализацию? Ведь по факту это крыша и водосток всего дома.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзывa

Добрый вечер. Заниматься этим должна только управляющая организация, - техническое обслуживание и содержание жилья - ее рук дело. Пишите письменное заявление в УК, в случаае их отказа обратитесь в прокуратуру, - они заставят. Дополнительно, не могли бы вы уточнгить вопрос? Из вашего вопроса я не поняла, дом у вас многоквартирный или какой-то небольшой, 2-хэтажный на 3-4 семьи, где на втором этаже часть квартиры - терраса, не входящая в общую площадь квартиры? Возможно, от этого будут зависеть ваши действия, т.к. и ответ тогда будет другим.

26.03.2017, 00:05

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 16 минут