Неожиданный козырек и отсутствие информации в проектной документации - вопросы и возможные решения

Ольга, чтобы вам помочь в вашей ситуации, необходимо смотреть договор долевого участия и пркоетную документацию к нему, документы у вас на руках?

Ссылаться в своем требование Вы можете на п.ст.7 214-ФЗ:

"Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям."

П.2 ст.7 214-ФЗ:

"В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков."

Для начала досудебная претензия, а если последует отказ, то в суд с иском о защите прав потребителей.

Можно расторгнуть договор с возвратом денег при нарушении проектной документации, для чего необходима письменная мотивированная претензия на основе норм ГК, дом уже сдан? Акт приемки подписали или нет?

В проекте ни чего не указано это помещение, а техническую документацию сегодня запросим у застройщика.