Как узаконить перепланировку после объединения комнаты с балконом в квартире?

С данной главой ознакомитесь.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

ЖК РФ, Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Добрый день.

[/quote]Перепланировка - это изменения конфигурации квартиры, которые нужно внести в ее технический паспорт. Это потребуется, в частности, если вы захотите:

- перенести и разобрать перегородки;

- перенести и устроить дверные проемы;

- объединить несколько квартир по вертикали или горизонтали;

- образовать дополнительные кухни и санузлы;

- расширить жилую площадь за счет вспомогательных помещений;

- устранить темные кухни или переоборудовать существующие тамбуры.

Например, вы увеличиваете жилую площадь квартиры за счет лоджии или коридора, устраиваете мансарду в чердачном помещении, переносите из коридора в комнату вход на кухню.[quote]

Чтобы согласовать перепланировку, вам нужно подготовить проект, подать заявление в администрацию и вашу УК, получить согласование, сделать работы согласно проекта, согласовать изменения, внести изменения в кадастровый паспорт помещения и зарегистрировать изменения.

Да, это перепланировка. В таком состоянии, если покупатель будет против, Вы ее не продадите. Для того что узаконить, Вам надо сделать заключение экспертов о том, что данная перепланировка соответствует нормам СНИП и не затрагивает интересы третьих лиц и после этого обращаться в суд с иском. Можете обратиться в Администрацию района, но для этого потребуется проект.