Влияние доли несовершеннолетнего ребенка на продажу квартиры с торгов

Здравствуйте, Надежда.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, если ваш несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в этой квартире, то эта квартира является долевой, а не квартира отца ребенка.

Во-вторых, согласно статей 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате собственниками жилья или долевыми собственниками этого жилья за коммунальные услуги и общедомовые расходы лежит на всех, а не на ком то одном.

В-третьих, ваш ребенок является несовершеннолетним, а поэтому за него обязаны платить за коммунальные услуги и общедомовые расходы в той квартире оба родители (статьи 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ).

В-четвертых, если у долевых собственников этого жилья нет иного жилья для проживания, то за долги (большие, от 100 000 руб. и выше) эту квартиру не могут арестовать судебные приставы-исполнители (смотрите статью 446 ГПК РФ).

В-пятых,/b], если поставщики коммунальных услуг и УК или ТСЖ взыщут долги в этой квартире, а взыщут с обоих долевых собственников, то долг за несовершеннолетнего должника обязаны будут заплатить его родители.

В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи Вам.