Возможно ли указать право безвозмездного пользования при рассрочке платежа за земельный участок и жилой дом на 5 лет без обязанности возвращения?

Question

Можно ли в договоре купли - продажи земельного участка и жилого дома с рассрочкой платежа на 5 лет указать, что на эти 5 лет покупатель имеет право безвозмездно пользоваться этой недвижимостью (проживать в доме), учитывая тот факт, что по договору безвозмездного пользования Ссудополучатель обязуется вернуть Ссудодателю вещь, а в данном случае никто ничего возвращать не будет?

Сухова Алиса Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте! Нет, у вас же купля-продажа, а не безвозмездное пользование, это совсем разные договоры и правовые последствия, и также покупатель не безвозмездно пользуется, а платит рассрочку. По договору безвозмездного пользования (ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ).

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый день!

Лучше одновременно заключить договор краткосрочного найма, но можно и так

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Удалено · Answer

Добрый день, уважаемый Владимир
Можете так сделать покупатель бесплатно живет в" купленном" доме

Удачи Вам и вашим близким! 
 ,

Карпова Ирина Викторовна · Answer

Доброго времени суток! Ас какого момента у вас возникнет право собственности? Если одновременно с заключением договора купли - продажи, то прописывать ничего не нужно, покупатель, вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Покупатель и так будет являться собственником, и будет вправе проживать, пользоваться, распоряжаться имуществом, смысла в данном условии нет. На данное имущество в Росреестре будет наложено обременение, которое будет снято после полной оплаты. .

Владимир Николаевич · Answer

Спасибо всем за ваши ответы,
Переход права собственности запланирован после оплаты в полном объеме, иначе я бы и не спрашивал), это и так понятно, что если бы регистрация перехода производился бы сразу после подписания договора, то никакого безвозмездного пользования не нужно было бы, а вот в нашем случае придется 5 лет по жить на условия безвозмездности)

Возможно ли указать право безвозмездного пользования при рассрочке платежа за земельный участок и жилой дом на 5 лет без обязанности возвращения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможно ли указать в договоре купли-продажи земельного участка и жилого дома с рассрочкой на 5 лет право безвозмездного

Возможность заключения дополнительного соглашения о невыселении ссудополучателя при досрочном расторжении договора

Как сохранить право собственности на нежилое помещение после расчета ссудополучателем по договору безвозмездного пользования?

Процедура отказа от продления договора безвозмездного пользования и ее особенности

Договорились, что ссудополучатель все ремонтирует, а ссудодатель потом возмещает расходы.

Уточнение срока действия договора и возможности его продления

Как предъявить расходы за транспортировку и хранение чужого имущества при расторжении договора безвозмездного пользования

Как обезопасить себя при продаже недвижимости с рассрочкой платежа?

И можно ли и нужно ли сделать ссылку в договоре на куплю-продажу дома на договор о замене сторон по аренде участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59