Возможно ли указать право безвозмездного пользования при рассрочке платежа за земельный участок и жилой дом на 5 лет без обязанности возвращения?
Вопрос №12344916
из г. Нижний Новгород
опубликован 27.03.2017, 23:07
опубликован 27.03.2017, 23:07
Можно ли в договоре купли - продажи земельного участка и жилого дома с рассрочкой платежа на 5 лет указать, что на эти 5 лет покупатель имеет право безвозмездно пользоваться этой недвижимостью (проживать в доме), учитывая тот факт, что по договору безвозмездного пользования Ссудополучатель обязуется вернуть Ссудодателю вещь, а в данном случае никто ничего возвращать не будет?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Нет, у вас же купля-продажа, а не безвозмездное пользование, это совсем разные договоры и правовые последствия, и также покупатель не безвозмездно пользуется, а платит рассрочку.
По договору безвозмездного пользования (ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ).
27.03.2017, 23:15
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Добрый день!
Лучше одновременно заключить договор краткосрочного найма, но можно и так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
27.03.2017, 23:11
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Добрый день, уважаемый Владимир
Можете так сделать покупатель бесплатно живет в" купленном" доме
Удачи Вам и вашим близким!
,
27.03.2017, 23:12
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Доброго времени суток! Ас какого момента у вас возникнет право собственности? Если одновременно с заключением договора купли - продажи, то прописывать ничего не нужно, покупатель, вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
27.03.2017, 23:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Покупатель и так будет являться собственником, и будет вправе проживать, пользоваться, распоряжаться имуществом, смысла в данном условии нет. На данное имущество в Росреестре будет наложено обременение, которое будет снято после полной оплаты. .
27.03.2017, 23:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Спасибо всем за ваши ответы,
Переход права собственности запланирован после оплаты в полном объеме, иначе я бы и не спрашивал), это и так понятно, что если бы регистрация перехода производился бы сразу после подписания договора, то никакого безвозмездного пользования не нужно было бы, а вот в нашем случае придется 5 лет по жить на условия безвозмездности)
28.03.2017, 00:09
Уважаемый Владимир Николаевич
Вы можете в договоре купли - продажи земельного участка и жилого дома с рассрочкой платежа на 5 лет указать, что на эти 5 лет покупатель имеет право безвозмездно пользоваться этой недвижимостью и соответственно проживать в доме. Препятствий нет
Удачи вам и всего самого лучшего.
28.03.2017, 01:55
Тогда необходимо составить безвозмездный договор. Хотя как вариант, можно оформить долю на вас, за которую вы заплатили, и тут уж 100 гарантия, что сможете зарегистрироваться и проживать, если нет иного жилья.
28.03.2017, 08:02
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 555
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 454
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 344
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
203
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Возможность заключения дополнительного соглашения о невыселении ссудополучателя при досрочном расторжении договора
Как сохранить право собственности на нежилое помещение после расчета ссудополучателем по договору безвозмездного пользования?
Процедура отказа от продления договора безвозмездного пользования и ее особенности
Договорились, что ссудополучатель все ремонтирует, а ссудодатель потом возмещает расходы.
Уточнение срока действия договора и возможности его продления
Как предъявить расходы за транспортировку и хранение чужого имущества при расторжении договора безвозмездного пользования
Как обезопасить себя при продаже недвижимости с рассрочкой платежа?
И можно ли и нужно ли сделать ссылку в договоре на куплю-продажу дома на договор о замене сторон по аренде участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут