Как обезопасить себя при продаже недвижимости с рассрочкой платежа?

Вопрос №13928040 из г. Калининград
опубликован 27.02.2018, 18:59

Здравствуйте. Продаю недвижимость с рассрочкой платежа. Первый платеж будет в момент подписания договора (40%).Второй платеж будет через 3 недели (60%). Договор будем заключать купли-продажи с рассрочкой платежа. По которому недвижимость сразу переходит в собственность покупателя. Как обезопасить себя в случае если покупатель откажется платить второй платеж (60%)? Ведь недвижимость УЖЕ будет находится в его собственности, и он может не захотеть платить второй платеж. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47751 отзыв

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пропишите в договоре 100% оплата и рисков нет. Так могут и не оплатить.

27.02.2018, 19:02

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Стас

Автор вопроса

0 отзывов

Что значит писать в договоре 100% оплата?

27.02.2018, 19:04

Спросить юриста

Артемова Марина Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 5 лет

4.9 23 отзыва

Добрый день,

в договоре можно предусмотреть, что:

1) недвижимое имущество будет обременено до момента выплаты Покупателем 60% стоимости;

2) в случае не выплаты Покупателем 60% в сроки, предусмотренные Договором, Продавец вправе расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата недвижимого имущества.

При регистрации договора купли-продажи недвижимости, также сторонами подается заявление о наложении обременения на недвижимое имущество.

Это позволит Вам в случае отказа Покупателя от оплаты расторгнуть договор и вернуть недвижимое имущество, так как Покупатель не сможет его продать/ подарить без Вашего согласия.

А после того как Покупатель выплатит все денежные средства, Вы вместе с покупателем подаете в мфц заявление на снятие обременения.

27.02.2018, 19:28

Спросить юриста