Возможно ли продать свою долю в квартире через суд, если один из сособственников не хочет предоставлять документы в реестр?
опубликован 28.03.2017, 13:23
Здравствуйте.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Можете продавать доли в силу ст. 209 ГК РФ.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 42 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Так и продавайте свою долю, но сначала обязаны письменно предложить выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам.
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли разделить и продать долю в квартире на две новых доли?
Может ли собственник через суд заставить другого собственника продать всю квартиру
Квартира разделена на три доли, один из дольщиков хочет передать свою долю остальным, как это правильно сделать?
Квартира поделена на 3 собственников, один из них хочет продать свою долю квартиры, как определить точную стоимость этой доли?
Возможно ли сдать свою долю в квартире без согласия одного из собственников и какие последствия это может иметь в суде?
Как разделить квартиру на доли, если один из дольщиков не может собрать необходимые документы?
Вопрос: может ли один из дольщиков через суд, не имея согласия остальных дольщиков разменять квартиру или продать свою долю?
Возможности продажи доли квартиры с судебным арестом на долю одного из собственников
Возможно ли продать долю в жилом комплексе при судебном разбирательстве из-за неуплаты коммунальных услуг?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут