Какие документы нужны для покупки маленького бизнеса хоз-товаров в арендованном отдельно стоящем здании?

Ирина, Добрый день!

Это зависит от того, кто занимается этим бизнесом.

1) Если ООО, то Купить бизнес Вы можете заключив Договор купли-продажи 100 % доли в Уставном капитале ООО, которое занимается этим бизнесом.

Договор купли-продажи доли в Уставном капитале ООО подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Право собственности-на долю переходит с момента внесения изменений в ЕГРЮЛ. Кто является участником обществаь и какая доля в УК ему принадлежит Вы можете узнать из выписки из ЕГРЮЛ на сайте налог. Ру.

Нотариус, совершающий нотариальное удостоверение сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, проверяет полномочие отчуждающего их лица на распоряжение такими долей или частью доли, а также удостоверяется в том, что отчуждаемые доля или часть доли полностью оплачены (

Полномочие лица, отчуждающего долю или часть доли в уставном капитале общества, на распоряжение ими подтверждается документами, на основании которых доля или часть доли ранее была приобретена соответствующим лицом, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, содержащей сведения о принадлежности лицу отчуждаемых доли или части доли в уставном капитале общества и полученной нотариусом в электронной форме в день удостоверения сделки.

Документами, на основании которых была приобретена доля или часть доли в уставном капитале общества, могут быть, в частности:

1) договор или иная сделка, в соответствии с которыми участник общества приобрел долю или часть доли, если доля или часть доли приобретена на основании сделки;

2) решение единственного учредителя о создании общества при создании общества с одним участником общества;

3) договор об учреждении общества или учредительный договор общества, заключенный ранее 1 июля 2009 года, при создании общества с несколькими участниками общества;

4) свидетельство о праве на наследство, если доля или часть доли перешла к участнику общества по наследству;

5) решение суда в случаях, если судебным актом непосредственно установлено право участника общества на долю или часть доли в уставном капитале общества;

6) протоколы общего собрания общества в случае приобретения доли или части доли при увеличении уставного капитала общества, распределении долей, принадлежащих обществу, между его участниками и в иных случаях, если приобретение доли или части доли происходит непосредственно на основании решения общего собрания общества.

Проще и безопаснее купить имущество и переоформить Договор аренды. (из Вашего вопроса следует, что помещение не в собственности, а в аренде)

2) Если ИП, то купить бизнес Вы можете, заключив договор купли-продажи имущества и переоформив Договор аренды на себя.