Правомочность проведения аукциона на право пользования общедомовым имуществом - случай подсобного помещения

Вопрос №12352485 из г. Петрозаводск
опубликован 29.03.2017, 13:36

Моя мама порядка 30 лет пользуется общедомовым имуществом единолично (подсобное помещение в жилом доме). ТСЖ собирает внеочередное собрание участников для проведения аукциона на право пользования данным помещением! Скажите, будет ли данное решение правомочно? И может ли ТСЖ проводить аукционы по такому вопросу, решать кто именно будет пользоваться этим помещением и платить за него арендную плату, установленную также на общем собрании жильцов. Понятно, что мама единолично не имеет полного права в пользовании помещением и также понятно, что ее лишат права пользования этим помещением.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сапожникова Татьяна Павловна

Юрист Архангельск, стаж 12 лет

4.7 3702 отзывa

Добрый день!

В соответствии со ст.621 ГК РФ Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Удачи Вам!

29.03.2017, 14:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 42 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Карташов Данил Валерьевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.8 88 отзывов

Здравствуйте.

ТСЖ в данном случае выступает всего лишь организатором. Решение будет принимать общее собрание.

На основании ст. 36 ЖК РФ:

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

На общем собрании должны быть запротоколированы условия передачи общего имущества.

29.03.2017, 14:18

Спросить юриста