Задавали вопрос в ЖЭКе - они ссылаются, что это помещение муниципальное, тогда зачем нужно было им собрание!?

Вопрос №2073982 из г. Волжский
опубликован 13.12.2012, 16:53

Question

Наш дом имеет полуподвальное помещение, которое раньше сдавалось ЖЭКом в аренду швейной мастерской. Затем мастерская закрылась, а чтобы пустить новых арендаторов ЖЭК решил провести заочное собрание жильцов дома, с повесткой дня - разрешение сдавать в аренду данное помещение. Жильцы отказались и 3 года помещение пустует. 80% квартир в нашем доме приватизировано, т.е мы имеем право и на пользование подвалом. Какие действия законные мы имеем право предпринять, чтобы пользоваться данным помещением. Задавали вопрос в ЖЭКе - они ссылаются, что это помещение муниципальное, тогда зачем нужно было им собрание!? Документов они никаких не представляют, да и не могло помещение подвала быть приватизировано в жилом доме.

Скрыпник Дмитрий Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Исходя из вопроса, если 80 % приватизированных квартир, то оставшиеся 20 % находятся в собственности у муниципалитета.

Согласно ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Чтобы сдать в аренду подвальное помещение, необходимо согласие всех собственников, путем проведения собрания.

Как проводится собрание указано в главе 6 Жилищного кодекса, ознакомьтесь в интернете.

Задавали вопрос в ЖЭКе - они ссылаются, что это помещение муниципальное, тогда зачем нужно было им собрание!?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как истребовать документы и кто распоряжается подвальными помещениями в нашем доме в Москве?

Собственность на подвальное помещение МКД - кто владеет и как разрешить спор?

Спор о праве подписывать договор аренды помещения в многоквартирном доме

Приватизация и захламление - как решить проблему соседей, занимающих подвал нашего дома

Судебный спор о праве пользования помещением в мкд - обязанность выполнить предписание УК и мои действия

Имеют ли право открыть магазин в полуподвальном помещении без согласия жильцов в организованном ТСЖ?

Какие документы нужны для открытия Шаурмы в жилом доме? Нужно ли разрешение от собственников? Требуется ли общее собрание жильцов?

Правомочность проведения аукциона на право пользования общедомовым имуществом - случай подсобного помещения

Вопрос: имеет ли право ЖЭК взыскивать с жильцов задолженность за услуги если таковых оказано не было?

Процедура выселения незаконных арендаторов из полуподвальных помещений многоквартирного дома в Крыму

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59