Уважаемая Светлана! Ст. 34 ГК РФ предусмотрено, что все сделки недееспособных лиц совершаются только с согласия опеки. Вы обращаетесь в опеку и получаете согласие на продажу. Гарантирую, что такого согласия опека не даст. Если вы хотите обменять долю на свою, то должен заключаться договор мены у нотариуса и тоже с согласия опеки. Для этого вы должны в порядке ст. 250 ГК уведомить о мене других сособственников, как в квартире опекаемого, так и опекуна. Мена-это та же продажа и к ней применяются правила продажи ст. 562 ГК РФ. Так, что ни о каких деньгах речи быть не может.

29.03.2017, 19:51

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 34. Органы опеки и попечительства

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 562. Права кредиторов при продаже предприятия

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Добрый вечер. В таком случае при продаже денег опекун себе забирает их в виду того что он выделил в своём жилье и ему долю не ниже той которая была реализована. Всего хорошего приятного вечера.

29.03.2017, 19:41

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Средства должны быть перечислены на счет, открытый на имя недееспособного продавца. Средствами можно воспользоваться только с согласия органа опеки.

29.03.2017, 19:42

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Не о какой мене речь идти не может согласно статья 37 часть 3 ГК. РФ. Это противоречит закону. Только " продажа 1/3 части квартиры недееспособного (досталась ему в наследство) при условии одновременного оформления в его собственность части (равноценной) в моей квартире".Меня интересует в этом случае куда я должна деть деньги от продажи его доли?

29.03.2017, 20:58

Спросить юриста

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Добрый вечер. Уже сказано деньги остаются ваме с тем что вы предоставили иное жилье выделить из своей собственности. Всего хорошего приятного вечера вам.

29.03.2017, 21:04

Спросить юриста

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Уважаемая Светлана! Подумала и поняла. Вы не сможете оформить договор мены, т.к. Вы в одном лице должны представлять интересы 2 х сторон по договору. То же самое и с передачей, а точнее покупкой доли у Вас в интересах опекаемого.. Вы не можете быть одновременно и продавцом и покупателем. Ваша идея продать свою долю опекаемому-не реальна. Такой договор не оформит ни один нотариус. Деньги от продажи доли опекаемого Вы себе оставить не можете а должны положить в банк на его счет.

29.03.2017, 22:01

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Его часть продается третьим лицам, а не мне. Я мать опекаемого и поэтому согласна передать ему часть в моей квартире. Опека деньги в приказе не прописывает. Это делается в его интересах, так как за его часть в квартире приходится платить (я имею в виду квартиру, которая по наследству)

29.03.2017, 22:41

Спросить юриста