Как правильно подарить землю и дом малолетнему сыну? Возможны ли лазейки в данной ситуации?

Вопрос №12356143 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 30.03.2017, 10:06

У меня в собственности дом и земельный участок. Могу ли я подарить малолетнему сыну землю без дома и наоборот? Есть ли какие нибудь лазейки в этом вопросе?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Демидов Ростислав Алексеевич

Юрист Санкт-Петербург

4.8 679 отзывов

Евгений, добрый день. Действующим законодательством установлен запрет на отчуждение зданий, строений и сооружений отдельно от земельного участка. (п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ, ст.273 Гражданского кодекса РФ). Однако, если площадь земельного участка большая, можно провести кадастровые работы, выделив необходимую минимальную часть участка под домом, а остальную часть сформировать как отдельный участок. По технике вопроса вам следует обратиться к кадастровому инженеру.

30.03.2017, 10:12

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Нет, нельзя подарить отдельно дом без земельного участка или земельный участок без жилого дома. Никаких лазеек нет. Будет отказ в регистрации сделки.

30.03.2017, 10:13

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65647 отзывов

У меня в собственности дом и земельный участок. Могу ли я подарить малолетнему сыну землю без дома и наоборот? Есть ли какие нибудь лазейки в этом вопросе?

Землю без дома, нет.

Дом без земли можете подарить.

Есть лазейки.

30.03.2017, 10:14

Спросить юриста