Проблема межевания в росреестре - соседи установили границы, и размер участка оказался меньшим на 40 кв.м.

Вопрос №12356179 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 30.03.2017, 10:23

В росреестре сказали, что необходимо сделать межевание, я обратилась к кадастровому инженеру и он сказал, что соседи уже установили границы и площадь моего участка оказывается меньше на 40 кв.м. чем по документам. Заборы не переставляли, стоят 40 лет. Как такое может быть и что делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Если у Вас разночтение фактической площади земельного участка, установленной при межевании с площадью, указанной в первоначальных землеотводных документах, и при этом разница не превышает 10% от площади указанной в документах, это допустимая погрешность. Например, по документам у Вас 600 кв.м., а фактически 560 кв.м. Тем более, что заборы стоят таким образом много лет.

31.03.2017, 10:03

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Базарова Светлана Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.2 14392 отзывa

Доброго времени суток. Возможно вывести свои границы и обратиться в суд. Так как вашем случае Получается кто первый сделал тот не опоздал. Удачи вам.

30.03.2017, 10:25

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Тут может быть ошибка в старых документах. Если размер участка не менялся на протяжении 40 лет. Ваше право обратиться в суд. Но из практики знаю, что суды принимают решение по сложившемуся порядку пользования земельным участком. И Ваш забор вряд ли передвинут в сторону увеличения земельного учатска согласно правовых документов.

30.03.2017, 10:29

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста