Как получить долю в квартире, взятой в ипотеку моим мужем до нашего брака?

Вопрос №12356721 из г. Пермь
опубликован 30.03.2017, 11:55

Скажите пожалуйста: Мать моего мужа собственник квартиры, которую она взяла в ипотеку для него. Замуж за него я вышла уже после. Я хочу закинуть в ипотеку энную сумму денег и иметь долю в этой квартире. Как мне иметь 1/2 доли? У нас 1 маленький ребёнок. Просто дело в том что если переоформить договор, то мы делим с ней квартиру, следовательно моя половина делится ещё пополам с мужем...

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Во-первых, нужно согласовать с банком вопрос продажи доли. Во-вторых, вы можете быть собственником доли без мужа. Для этого нужно заключить брачный договор (ст. 40 СК РФ)

30.03.2017, 11:58

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 40. Брачный договор

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если квартира находится в залоге у банка, то нужно согласие банка на отчуждение доли. Мать мужа может подарить по договору дарения 1/2 доли. Это будет Ваше личное имущество. Только 13 % НДФЛ от стоимости дара нужно будет уплатить.

30.03.2017, 12:03

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

ЗДравствуйте, для продажи доли нужно согласие Бака и если при продаже доли ипотека не погасится, то банк не даст такое согласие. Для Банка это риски.

30.03.2017, 12:03

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Иванова Елена Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 15 лет

4.8 3318 отзывов

Если квартира еще находится в ипотеке то без согласия банка нельзя поменять собственника. После оформления права собственности на квартиру муж вправе оформить дарственную на свою долю в квартире на Вас.

30.03.2017, 12:06

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста