Как переделать договор социального найма на себя и стоит ли бояться отказа?

Question

Хочу переделать договор социального найма на себя. На данный момент ответственным квартиросъёмщиком является моя бабушка, которая умерла 3 года назад. В договоре я так же указан. Дело в том, что я переживаю, если пойду переделывать, то вдруг выселят, мол 48 кв.м. много для 1 го человека. Есть ли вообще предпосылки для отказа в переоформлении договора социального найма?

Базарова Юлия Тахировна · Accepted Answer

Добрый вечер!

ЖК РФ Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Как видите, оснований для выселения вас нет. Смело оформляйте договор найма на себя. Удачи вам!

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

--- Здравствуйте Павел, если вы в квартире зарегистрированы, НИКТО ВАС ИЗ НЕЁ НЕ ВЫСЕЛИТ, Переделывайте договор соцнайма на себя и приватизируйте квартиру а при отказе, обжалуйте его в суде.   
Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Удачи Вам и всего хорошего.

Краутер Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте, Павел!
Как я понимаю Вы единственное зарегистрированное лицо в этой квартире на данный момент и были зарегистрированы в ней ранее. Если это так, то Вы имеете полное право заключить договор договор социального найма и приватизировать квартиру в порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если ранее не воспользовались этим правом в совершеннолетнем возрасте.
Удачи Вам!

Левичев Денис Александрович · Answer

Оснований нет. Поэтому обращайтесь и переделывайте. 
ЖК РФ, Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
 
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Как переделать договор социального найма на себя и стоит ли бояться отказа?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как изменить договор соцнайма квартиры на свое имя, если мой сожитель является ответственным квартиросъемщиком?

Приватизация квартиры бывшей женой без согласия квартиросъемщика - юридические аспекты

Как отец может изменить договор социального найма без согласия другого прописанного человека?

Как переоформить договор социального найма в свою пользу после смерти обоих предыдущих арендаторов?

Ограничения и риски при переоформлении договора социального найма после смерти квартиросъемщика

Как переоформить договор социального найма в случае отсутствия согласия со стороны ответственного квартиросъемщика

Каковы права нанимателя при прописке других членов семьи в неприватизированную квартиру после смерти основного нанимателя?

Администрация отказала в переоформлении договора социального найма после смерти главного нанимателя с ссылкой на

Как успеть подать документы до окончания срока приватизации?

Найма и возможна ли приватизация квартиры после заключения такого договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59