Квартира на долевых.2 хозяина.2\3 у сына.1/3 у его дяди. Как можно решить вопрос с продажей? Можно ли через суд?

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор заключаете по ст. 250 ГК РФ о продаже доли.

Добрый день! При продажи доли, второй собственник имеет право преимущественной покупки, так что необходимо сначала получчить его отказ письменный или молчаливый (спустя месяц после направления заказного письма) от покупки и можно продавать свою долю.

Без согласия одного из собственников продажа всей квартиры невозможна даже через суд. Вы имеете право продать свою длю, предложив перед этим выкупить ее второму собственнику.

Здравствуйте! Каждый собственник может продать свою долю, предварительно предупредив другого собственника. Заставить продать нельзя. Всего доброго!

Здравствуйте! Нет, данный вопрос в судебном порядке не решается. Один собственник доли предлагает другому выкупить, а если второй собственник отказывается, то доля продается постороннему человеку. Сделка оформляется у нотариуса. Удачного решения вопроса!

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Доброго времени суток.

Уважаемая Людмила, вы как собственник доли можете предложить остальным выкупить вашу долю, если они не согласны искать третьих лиц для покупки.

Всего хорошего, удачи вам.

Здравствуйте, Людмила.

Продавайте свою долю. Только определите стоимость, и предложите письменно (!) купить вашу долю остальным сособственникам. После их отказа вы можете продавать свою долю.