Какая судьба налогов при продаже трёхкомнатной квартиры с тремя собственниками, предположительно позволяющей получить налоговый вычет, и покупке двух отдельных квартир?

Question

Скажите, пожалуйста!
Имеется трёхкомнатная квартира, у которой 3 собственника (3-й собственник инвалид с детства 2-й группы) В собственности менее 3 лет. Но получена до декабря 2016 года. Собственники квартиры, хотят ее продать, и купить на вырученные средства две отдельные квартиры. Как быть в этой ситуации с налогами? Есть трёхкомнатная квартира. В собственности менее 3 лет, собственников двое. Хотим разменять её путём купли-продажи на две отдельных. Как в этом случае быть с налогом? ВЕДЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ МЫ СМОЖЕМ ПОЛУЧИТЬ ПОЗДНЕЕ. А на что тогда мы купим эти две квартиры? И где тогда жить до получения вычета? Будет ли облагаться налогом девушка-инвалид 2-й группы, если после продажи он будет обязателен? Так ли это, по новому закону налогового кодекса? Заранее спасибо, за развернутый ответ!

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Если квартира приватизирована, то без уплаты налога с дохода можно продать через три года со дня регистрации права собственности. Если продаете ранее трех лет, нужно платить НДФЛ. Инвалиды льгот по налогу с дохода от продажи жилья не имеют. Продавайте тремя договорами купли-продажи, тогда у каждого буде право на имущественный вычет с дохода от продажи своей доли в размере 1 млн. руб. Ст.220 НК РФ.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.

Куц Валентина Владимировна · Answer

Марина, здравствуйте! У Вас не один вопрос, а несколько и они не взаимосвязаны, во-первых, а во-вторых, требуют тщательного изучения правоустанавливающих документов и детальной консультации. В рамках данного сайта, бесплатно можно получить ответ на краткий и лаконичный вопрос. Юридическое сопровождение сделок и правовой анализ документов это платная услуга, для оказания которой выберите специалиста и обратитесь к нему за квалифицированной помощью.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Вопрос о налогообложении при продаже квартиры с инвалидностью 2-й группы

Как правильно поступить в случае продажи трехкомнатной квартиры с тремя собственниками, включая инвалида 2-й группы детства

Как решить вопрос с налогами при размене трёхкомнатной квартиры на две отдельные в ситуации с тремя собственниками

На каких условиях будет облагаться налогом девушка-инвалид 2-й нерабочей группы при продаже квартиры и одновременной

Как рассчитать налоговый вычет при продаже квартиры с двумя собственниками?

Помогите пожалуйста разобраться – какой имущественный вычет должен быть предоставлен согласно 220 ст налогового кодекса?

Вопросы о налоговом вычете от продажи квартиры и возможности получения налогового вычета при покупке квартиры для собственников

Расчет налога при продаже 1/2 квартиры с наследством и учетом налогового вычета

Налоговый вычет по ипотеке для трех собственников квартиры и имущество вышедшего на пенсию второго собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59