Продажа доли в долевом владении при наличии проблемных соучастников и долга - как решить сложную ситуацию

Вопрос №12368720 из г. Новосибирск
опубликован 02.04.2017, 15:33

Question

Я имею 1/3 долю в 3-комнатной квартире, в квартире прописаны несовершеннолетние дети которые находятся под опекой или в детском доме, в приватизации они не учавствовали, их родители и опекуны в квартире не прописаны. Так же имеется большой долг за квартиру, остальные два собственника наркоманы и больны не известно чем, я хочу продать свою долю, так как проживать в этой квартире не предоставляется возможным, а оплачивать коммунальные услуги за всех нет и желания. Что возможно сделать в этой ситуации, прошу помогите. Заранее спасибо.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Добрый день. Продажа доли возможна в силу ст. 292 ГК РФ только с согласия органа опеки. Разделить коммуналку на будущее можете в судебном порядке. После того, как разделите платежи, будете платить только за себя.

Удалено · Answer

Здравствуйте Анастасия. Прежде чем продать свою долю, вы должны предложить купить долю другим собственникам квартиры. Сделка по продаже доли оформляется через нотариуса.

02.04.2017, 15:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Платите долг, Подавайте исковое заявление в суд, взыскивайте их часть оплаты, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Заказным письмом уведомляйте других собственников о продаже своей доли. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Договор должен быть удостоверен нотариально.

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый день!

Продавайте свою долю предварительно уведомив других сособственников в лице их представителей о цене продажи

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Удалено · Answer

Вы вправе продать свою долю соблюдая правила ст 250 гк рф любому другому лицу предварительно уведомив других собственников. Вопросы прописки с продажей доли относительно связаны поскольку влияют на желание потенциальных покупателей купить такое жилье.

02.04.2017, 15:39

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Продажа доли в долевом владении при наличии проблемных соучастников и долга - как решить сложную ситуацию

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как рассчитать стоимость 3/4 доли в 2-х комнатной квартире и возможно ли продать ее без согласия второго собственника?

Как защитить свою долю от продажи, если один из собственников - несовершеннолетний, а другой хочет ее продать?

Приватизация 3-х комнатной квартиры - возможность продажи доли при противодействии со-прописанных лиц

Можно сформулировать следующий заголовок:\nВопрос о возможности продажи доли в квартире третьим лицам в случае

1 собственник получил 1\2 долю в квартире по завещанию, все документы на нахождение доли в собственности имеются.

Что делать при наследственных долгах на квартиру - возможность лишения права собственности?

Согласие или судебное решение - как решить вопрос с предоставлением ключей при совместной продаже 2-х комнатной квартиры

Скажите, пожалуйста, могу ли я продать свою долю в приватизированной 3 х комнатной квартире?

Как обязать второго собственника продать 2-хкомнатную квартиру через суд?

Как продать долю в квартире без согласия других собственников и расплатиться с долгами

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59