Необходимость уплаты налога при продаже квартиры собственностью менее трех лет, если сумма продажи и кадастровая стоимость различаются

Вопрос №12369342 из г. Муром
опубликован 02.04.2017, 18:58

Если при продажи квартиры сумма продажи 1000000 р а по кадастру 1200000 р нужно ли платить налог с 200000 т если квартира в собственности менее трёх лет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте, налог платится от суммы продажи, а не от кадастровой стоимости.

Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

02.04.2017, 18:59

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Искибаева Елена Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 13920 отзывов

Здравствуйте Саша! Нет, в данном случае квартира продается не менее чем а 70 % от кадастровой стоимости, поэтому налог платить не надо. Удачи Вам!

02.04.2017, 19:00

Спросить юриста

Брюханов Юрий Александрович

Юрист из города Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

Здравствуйте, Саша. Нет, в данном случае не нужно будет уплачивать налог. Однако Вы обязаны будете подать декларацию по форме 3-НДФЛ в ИФНС.

02.04.2017, 19:00

Спросить юриста

Черепанова Рушания Рифкатовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.6 97 отзывов

Добрый день!

Налоговый орган исходит из цены договора, если она не ниже кадастровой стоимости, в последнем случае налоговый орган будет исходить из кадастровой стоимости.

С января 2016 года трехлетний срок изменился на пятилетний. Если квартира приобретена вами до января 2016 года - срок 3 года.

Желаю удачи!

02.04.2017, 19:02

Спросить юриста