Спор о продаже квартиры - Какую часть стоимости должны предоставить противнику в суде?

Вопрос №12371611 из г. Самара
опубликован 03.04.2017, 12:06

В квартире имеется 4 доли, три собственника желают продать квартиру, а четвёртый против, если обратиться в суд, обязаны ли мы предоставить жильё или 1/4 стоимости квартиры?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Три собственника 3/4 долей квартиры или их представитель (адвокат) вправе направить 4-ому сособственнику 1/4 доли письмо заказной почтой с уведомлением с предложением выкупить у них их 3/4 доли, указав свою рыночную стоимость 3/4 долей либо выкупить у 4-го собственника его 1/4 долю, предложив назвать ее цену. После истечения одного месяца собственники 3/4 долей могут продать свои 3/4 долей любому покупателю.

Если 4-ый собственник 1/4 доли не проживает в этой квартире, а его доля является незначительной, то при указанных в законе условиях собственники 3/4 долей или их адвокат могут подать в суд иск.

При наличии оснований суд может принять решение о прекращении права 4-го сособственника на его долю с одновременным возложением на трех собственников обязанности выплатить 4-ому сособственнику деньги-рыночную стоимость его доли.

03.04.2017, 13:07

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.7 9622 отзывa

Доброго времени суток!

Если собственник не хочет продавать свою долю вы его и через суд не заставите. Вы можете продать только свои доли, но с учетом ст. 250 ГК РФ, то есть предложить выкупить ему ваши доли. Если откажется, то вправе продавать кому угодно.

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

03.04.2017, 12:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста