Как вернуть задаток за гараж, если продавец передумал?

Question

Есть расписка на получение Денежных средств, задаток за Гараж.
Т.Е. внесли задаток, чтобы не продали другим и начали процесс оформления. В расписке не указали за какой конкретно Гараж дают денежные средства. Продавец гаража, передумал, а денежные средства возвращать отказывается. 
Есть ли возможность вернуть эти Денежные средства? И Какая статья может помочь?

Баткаева Юлия Викторовна · Accepted Answer

К РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Обращайтесь в суд и взыскивайте с них.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Можно вернуть, Подавайте исковое заявление в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Да, имеете право подать в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения, так как сделка не состоялась.

Артём · Answer

Единственное что в Расписке не указанно, задаток это или Аванс. Написано просто, получил (продавец) от покупателя сумму в размере... за гараж.

Как вернуть задаток за гараж, если продавец передумал?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить расписку за получение задатка за гараж?

Как купить лодочный гараж без документов у продавца - опыт использования расписки о передаче денежных средств

Возврат денег при отсутствии предварительного договора и соглашения о задатке при отказе покупателя от покупки квартиры

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от покупки гаража после долгого ожидания и использования ключей.

Отказались продавать машину, есть расписка по задатку.

Что происходит с задатком за резерв земельного участка в случае конфликта?

Влияет ли неправильный кадастровый номер на действительность расписки в получении задатка за квартиру?

Юридическая сила расписки за гараж без оформления документов - срок давности и важность указания срока

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59