Выбор между жилищным кредитом и ипотекой для использования материнского капитала на приобретение частного дома - лучше брать до получения сертификата или после?

• г. Ростов-на-Дону

Хочу воспользоваться материнским капиталом на приобретение частного дома (стройвариант). Второму ребенку 2 мес. Имею для приобретения жилья 70 % стоимости (3 млн.= стоим. Жилья). Что выгоднее жилищный кредит или ипотека, когда их брать-до получения сертификата или после?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (5):

Доброго времени суток. Во-первых вам могут отказать по причине того что второму ребенку еще нет трех лет. во-вторых лучше брать ипотеку. Удачи вам и всего хорошего.

Спросить
Пожаловаться

Доброго времени суток!

При приобретении жилья в ипотеку заявление можно подать в любое время, а если не ипотека то только по истечении 3 лет со дня рождения ребенка.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ, от 28.11.2015 N 348-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Спросить
Пожаловаться

В вашем случае однозначно ипотечный кредит так как второму ребёнку нет трёх лет то обналичить материнский сертификат можно только через ипотечный кредит.

Спросить
Пожаловаться

Хочу воспользоваться материнским капиталом на приобретение частного дома (стройвариант) до истечения ребенку 3 лет, понеся минимальные финансовые затраты. Второму ребенку 2 мес. Имею для приобретения жилья 100 % стоимости.. Что выгоднее жилищный кредит или ипотека, когда их брать-до получения сертификата или после?

Варианты:

1) получить жилищный кредит на сумму материнского капитала с запасом по выплате процентов на 2 мес., отводимых на получение материнского сертификата;

2) приобрести жилье в ипотеку с теми же условиями;

3) заключить договор о приобретении жилья выплатив сумму равную его стоимости минус материнский капитал с условием невозможности потом продавца отказаться. Заказать сертификат на материнский капитал для приобретения жилья, получить его (2 мес.). После чего взять кредит на приобретение жилья и сразу же погасить его завершив сделку купли продажи;

4) обратиться в агенство недвижимости для оказания помощи (увеличение затрат);

5) обратиться к нотариусу с тем же вопросом (увеличение затрат);

6) обратиться к Вам с тем же вопросом (увеличение затрат).

Возможно у Вас есть другие варианты. Буду благодарен Вам за ответ.

Спросить
Пожаловаться

---Здравствуйте, вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего.

Спросить
Пожаловаться

Можно ли погасить материнским капиталом кредит на покупку жилья, оформленный уже после получения сертификата на материнский капитал?

В части 2 статьи 10 закона №256-ФЗ о материнском капитале: "Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки."

Выходит, что мат. капиталом можно погасить только жилищные кредиты, взятые только ДО получения сертификата?

Или жилищный кредит, взятый ПОСЛЕ получения сертификата, все-таки можно погасить маткапиталом?

P.S.: речь идет о целевом кредите на строительство частного дома ИЖС.

Хочу купить дом с земельным участком стоимость 450000, могу ли я воспользоваться материнским капиталом для приобретения этого дома взяв кредит в банке под материнский капитал. Спасибо.

Региональный материнский капитал в Иркутской обасти,100 000, млжно ли его использовать на приобретение жилья вместе с материнским капиталом на второго ребенка сразу после получения сертификата или нужно ждать, когда ребенку испонитья 3 года, спасибо.

Как можно воспользоваться Материнским капиталом для приобретения жилья, если ребенку еще нет 3 лет? Можно ли оформить ипотеку под Материнский капитал?

Можно ли не дожидаясь исполния 3 лет второму ребенку, использовать сертификат на приобретение жидлья? И если мы возьмем ипотеку после рождения второго ребенка, можно ли ее погасить материнским капиталом?

Куда писать письмо-обращение, что бы досрочно воспользоваться материнским капиталом для приобретения жилья? Первому ребенку-5 лет, второму-2 года!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Сейчас жду третьего ребенка, в настоящее время являюсь матерью одиночкой, необходимо приобретение жилья, можно ли воспользоваться материнским капиталом на покупку дома сразу после рождения ребенка и получения сертификата без оформления кредита, а просто перечислением денежных средств на счет продавца дома?

У меня такой вопрос, я отношусь к категории детей сирот, сейчас собираю бумаги на получение сертификата на приобретение жилья, в жкх сказали могу к сертификату добавить материнский капитал либо свои сбережения (если имеются таковые). У меня есть ребёнок (1 год), могу ли я воспользоваться в данном случае материнским капиталом? Если исходить из основания использования то я могу его использовать сейчас только как первоначальный взнос или в счёт погашения ипотеки. Но ипотеку я не могу взять потому что мне дают сертификат на приобретение жилья.

Материнский сертификат получался когда мы с мужем были в браке, а сейчас в разводе, я хочу воспользоваться материнским капиталом на приобретение жилья, нужно ли какое то согласие или отказ от мужа или что то еще..?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение