Правомерность действий арендодателя взимания пени и обязанность уведомления об изменениях в договоре аренды
Вопрос №12380637
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 05.04.2017, 07:16
опубликован 05.04.2017, 07:16
В договоре аренды на помещение установлена была пеня на момент заключения за просрочку аренды в размере 1% в 1998 г. в 2007 меняют прцент пени на 0,1%о об изменениях не говорят письменно не оповещают продолжают брать 1% правомерны ли действия Арендодателя и кто должен извещать об изменениях в договоре аренды? Вправе ли Арендатор подать на пересчет пени и с какого времени?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вообще арендодатель должен письменно оповестить об изменении размера пенни. Если такого извещения не было то конечно Арендатор вправе требовать перерасчет пени за три года Этот срок согласно ст 200 ГК РФ когда арендатор узнал о таком размере пени.
05.04.2017, 07:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Действия Арендодателя не правомерны. Должно было составляться допсоглашение, либо подписываться новый договор. Вправе подать на перерасчет за последние 3 года, дальше истекли сроки давности.
05.04.2017, 14:57
Здравствуйте.
В даном случае необходимо смотреть условия договора аренды.
Если в нем есть условие, что Арендодатель имеет право в одностороннем порядке менять условия договора без уведомления Арендатора, то правомерно.
06.04.2017, 02:05
Доброго времени суток. Нужно смотреть сам договор аренды. Смысла нет консультировать не зная всех условий и моментов. Удачи вам и всего хорошего.
06.04.2017, 02:24
Здравствуйте Ирина. Внести изменения в договор можно только по соглашению сторон, необходимо подписать дополнительное соглашение или составить новый договор аренды.
06.04.2017, 10:01
Добрый день!
Договор аренды и все изменения к нему заключаются в письменной форме и подписываются обеими сторонами. В одностороннем порядке изменение его условий невозможно! Следовательно никаких изменений не было, поэтому и считают Вам установленный договором 1%.
Удачи Вам!
06.04.2017, 10:04
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 961
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
47
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
10 003
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 726
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Моя зарплата до 2002 года была по годам:
«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»
Незарегистрированный договор аренды помещения - правомерны ли действия арендадателя?
Неоплаченная плата за пени по истекшему арендному договору - юридическая оправданность требования
Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут