Правомерность действий арендодателя взимания пени и обязанность уведомления об изменениях в договоре аренды
Вопрос №12380637
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 05.04.2017, 07:16
опубликован 05.04.2017, 07:16
В договоре аренды на помещение установлена была пеня на момент заключения за просрочку аренды в размере 1% в 1998 г. в 2007 меняют прцент пени на 0,1%о об изменениях не говорят письменно не оповещают продолжают брать 1% правомерны ли действия Арендодателя и кто должен извещать об изменениях в договоре аренды? Вправе ли Арендатор подать на пересчет пени и с какого времени?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вообще арендодатель должен письменно оповестить об изменении размера пенни. Если такого извещения не было то конечно Арендатор вправе требовать перерасчет пени за три года Этот срок согласно ст 200 ГК РФ когда арендатор узнал о таком размере пени.
05.04.2017, 07:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Действия Арендодателя не правомерны. Должно было составляться допсоглашение, либо подписываться новый договор. Вправе подать на перерасчет за последние 3 года, дальше истекли сроки давности.
05.04.2017, 14:57
Здравствуйте.
В даном случае необходимо смотреть условия договора аренды.
Если в нем есть условие, что Арендодатель имеет право в одностороннем порядке менять условия договора без уведомления Арендатора, то правомерно.
06.04.2017, 02:05
Доброго времени суток. Нужно смотреть сам договор аренды. Смысла нет консультировать не зная всех условий и моментов. Удачи вам и всего хорошего.
06.04.2017, 02:24
Здравствуйте Ирина. Внести изменения в договор можно только по соглашению сторон, необходимо подписать дополнительное соглашение или составить новый договор аренды.
06.04.2017, 10:01
Добрый день!
Договор аренды и все изменения к нему заключаются в письменной форме и подписываются обеими сторонами. В одностороннем порядке изменение его условий невозможно! Следовательно никаких изменений не было, поэтому и считают Вам установленный договором 1%.
Удачи Вам!
06.04.2017, 10:04
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 416
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 412
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 008
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 818
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Моя зарплата до 2002 года была по годам:
«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»
Незарегистрированный договор аренды помещения - правомерны ли действия арендадателя?
Неоплаченная плата за пени по истекшему арендному договору - юридическая оправданность требования
Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут