Правомерность действий арендодателя взимания пени и обязанность уведомления об изменениях в договоре аренды
Вопрос №12380637
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 05.04.2017, 07:16
опубликован 05.04.2017, 07:16
В договоре аренды на помещение установлена была пеня на момент заключения за просрочку аренды в размере 1% в 1998 г. в 2007 меняют прцент пени на 0,1%о об изменениях не говорят письменно не оповещают продолжают брать 1% правомерны ли действия Арендодателя и кто должен извещать об изменениях в договоре аренды? Вправе ли Арендатор подать на пересчет пени и с какого времени?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вообще арендодатель должен письменно оповестить об изменении размера пенни. Если такого извещения не было то конечно Арендатор вправе требовать перерасчет пени за три года Этот срок согласно ст 200 ГК РФ когда арендатор узнал о таком размере пени.
05.04.2017, 07:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Действия Арендодателя не правомерны. Должно было составляться допсоглашение, либо подписываться новый договор. Вправе подать на перерасчет за последние 3 года, дальше истекли сроки давности.
05.04.2017, 14:57
Здравствуйте.
В даном случае необходимо смотреть условия договора аренды.
Если в нем есть условие, что Арендодатель имеет право в одностороннем порядке менять условия договора без уведомления Арендатора, то правомерно.
06.04.2017, 02:05
Доброго времени суток. Нужно смотреть сам договор аренды. Смысла нет консультировать не зная всех условий и моментов. Удачи вам и всего хорошего.
06.04.2017, 02:24
Здравствуйте Ирина. Внести изменения в договор можно только по соглашению сторон, необходимо подписать дополнительное соглашение или составить новый договор аренды.
06.04.2017, 10:01
Добрый день!
Договор аренды и все изменения к нему заключаются в письменной форме и подписываются обеими сторонами. В одностороннем порядке изменение его условий невозможно! Следовательно никаких изменений не было, поэтому и считают Вам установленный договором 1%.
Удачи Вам!
06.04.2017, 10:04
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
693
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
822
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 653
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 371
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
428
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 369
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 089
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 923
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5
72
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 488
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.9
2 947
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Моя зарплата до 2002 года была по годам:
«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»
Незарегистрированный договор аренды помещения - правомерны ли действия арендадателя?
Неоплаченная плата за пени по истекшему арендному договору - юридическая оправданность требования
Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут