Пожар в квартире - отец и дед погибли, но собственность оспаривается

Question

23 марта в квартире сгорели отец с дедом, до этого отец утверждал, что квартиру приватизировал полностью на себя и написал на меня наследство. Когда приехал в кВ, оказалось, что там снимали комнату и до сих пор живут (в сохранившийся части квартиры) посторонние люди. Сделал запрос через нотариуса оказалось, что у квартиры 3 собственника и один из них - сестра квартиросъемщика. Все соседи говорят, что отец с дедом в этой квартире неперестовая пили, и вот эта женщина воспользовалась моментом и купила треть квартиры за 100 тыс. рублей, никто денег не видел, но документы судя по всему у неё получтлосьоформить. У отца была эпилепсия, он плохо ходил и говорил, вряд ли поехал бы с ней к нотариусу, ну и соответственно рассказал бы об этом хоть кому нибудь, друзьям, родственникам или мне. В пожаре сгорели отец и дед, комнатасъемщик и его комната остались невредимы, соседи говорят про возможный поджог и другие свидетели видели странных людей у подъезда перед пожаром, следователь бездействует.
Куда обращаться, что делать, чтобы другие собственники сейчас не распродали квартиру, можно ли обжаловать их сделку по покупке долей? Можно ли ввести арест на имущество?

Сушков Максим Вячеславович · Accepted Answer

Вступайте в права наследования на долю, которая принадлежала отцу, обращайтесь к нотариусу. Продать квартиру без соблюдения правил, установленных статьей 250 ГК РФ, они не смогут. Оспорить сделку можно в судебном порядке, статья 166 ГК РФ.

Сармина Елена Александровна · Answer

Добрый вечер! Влад, ситуация непростая. Вы можете попробовать оспорить сделку со ссылкой на то, что продавец не мог осознавать значение своих действий в момент продажи доли. Будет проведена посмертная психоло-психиатрическая экспертиза. И по ее результатам будет решение. Это единственное, что Вы можете сделать.
А квартиру Ваши никто не продаст, поскольку остальные доли будете Вы наследовать. Ремонт в квартире не делайте, пусть эта семья живет так. А дальше будете действовать по обстоятельствам. Может быть продадите доли цыганам. Считаю, что таких нужно наказывать.

Пожар в квартире - отец и дед погибли, но собственность оспаривается

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос приватизации сада при разводе - права жены на имущество

Может ли дочь претендовать на наследство от умершего, прописанного в квартире, но не являющегося собственником?

Какие действия сделать чтобы стать собственником этого жилья?

Как сохранить муниципальную квартиру ребенку после смерти отца?

Как оформить собственность на дом в деревне, где проживает не родная бабушка и где жил не родной дед без приватизации?

К кому обратиться, если отец приватизировал квартиру без моего согласия?

Так как мать выгоняет сына с семьей ссылаясь, что она собственник и имеет на это право.

Наследственные права на квартиру бывшей жены отца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59