Как получить имущественный вычет, если квартира оформлена на жену, но работает только муж?

Вопрос №12388205 из г. Москва
опубликован 06.04.2017, 14:24
Ситуация: квартира куплена за 2,6 млн рублей супругой, т.е. собственность оформлена на жену, но куплена в браке. Сейчас хотим получить имущественный вычет, но работает только муж, а жена уволилась. Один человек может получить вычет только с 2 млн рублей раз в жизни (не ипотека). Получается, что 2,6 млн рублей надо "расписать" в заявлении о распределении долей в общей совместной собственности: 1) 2 млн мужу (76,92% стоимости квартиры) 2) 0,6 млн жене (23,08% от стоимости квартиры). Т.е. муж этим вычетом исчерпает предусмотренные ему законом 2 млн рублей, а у жены ещё останется 1,4 млн "запаса" по вычету для следующего случая, когда она устроится на работу и сможет получать вычет. Правильно ли я всё понимаю? Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если квартира куплена после 2013 года, то понимаете правильно (ст. 220 НК РФ). Если до 2014-го, то каждый из супругов вправе претендовать на вычет только в отношении одной квартиры (если начнет получать вычет с данной покупки).

06.04.2017, 14:27
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Правильно. Если супруга согласна с неравенством долей, то соглашением у нотариуса определяйте доли в праве собственности на квартиру, затем регистрируете долевую собственность в Росреестре, после этого подавайте в налоговую инспекцию документы на вычет.

06.04.2017, 14:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

1) Евгения Васильевна, спасибо.

Супруга согласна, мы выискиваем варианты, что бы не "сгорели" суммы вычета (причины во втором пункте) с учётом её увольнения.

По поводу нотариуса вот что нашёл:

По закону все копии документов должны быть заверены нотариально или самостоятельно налогоплательщиком. Для того чтобы самостоятельно заверить Вы должны подписать каждую страницу (а не каждый документ) копии следующим образом: «Копия верна» Ваша подпись /Расшифровка подписи/ Дата. Нотариального заверения в этом случае не требуется.

2) Эмиль Эльдарович, спасибо за ответ. Квартира была куплена в 2011-м году и я прочитал, что по квартирам до 2014 года предоставляется вычет один раз на одну квартиру. Т.е. жена получит вычет с 0,6 млн рублей и больше ни какого вычета её не видать. "Сгорят" 1,4 млн.

В связи с этим имеется уточнение: Если распределить доли 100% мужу и 0% жене, то сможет ли жена потом воспользоваться вычетом? Не "сгорят" ли в таком случае её 2 млн вычета?

Или 0% - это 0 рублей и это тоже считается вычетом, хотя и нулевым, и больше она не сможем вычетом воспользоваться?

06.04.2017, 14:44

Здравствуйте. Вы хотите чтобы и волки были сыты и овцы сыты. Нет так не получится как вы хотите. Эмиль Эльдарович прав. Удачи вам и всего хорошего.

06.04.2017, 14:49
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Эмиль Эльдарович прав, я не спорю.

Но доля в 0% (0 рублей) явлется вычетом или нет?

Если муж получит вычет 100% доли, а жена 0%, то у жены пропадает право имущественного вычета или нет?

06.04.2017, 14:59

Если жена уволилась но платила ндфл в период работы вычет положен налоговый и ей пропорционально ее доле если у вас соглашение о распределении долей, а нет так и без соглашения если договор на ней право собственности на ней вычет получит к возврату.

06.04.2017, 15:10
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 613 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 763 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 494 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 472 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 992 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 205 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 291 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 025 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 816 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 684 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 867 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 75 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 600 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских