Как получить имущественный вычет, если квартира оформлена на жену, но работает только муж?

Вопрос №12388205 из г. Москва
опубликован 06.04.2017, 14:24
Ситуация: квартира куплена за 2,6 млн рублей супругой, т.е. собственность оформлена на жену, но куплена в браке. Сейчас хотим получить имущественный вычет, но работает только муж, а жена уволилась. Один человек может получить вычет только с 2 млн рублей раз в жизни (не ипотека). Получается, что 2,6 млн рублей надо "расписать" в заявлении о распределении долей в общей совместной собственности: 1) 2 млн мужу (76,92% стоимости квартиры) 2) 0,6 млн жене (23,08% от стоимости квартиры). Т.е. муж этим вычетом исчерпает предусмотренные ему законом 2 млн рублей, а у жены ещё останется 1,4 млн "запаса" по вычету для следующего случая, когда она устроится на работу и сможет получать вычет. Правильно ли я всё понимаю? Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если квартира куплена после 2013 года, то понимаете правильно (ст. 220 НК РФ). Если до 2014-го, то каждый из супругов вправе претендовать на вычет только в отношении одной квартиры (если начнет получать вычет с данной покупки).

06.04.2017, 14:27
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Правильно. Если супруга согласна с неравенством долей, то соглашением у нотариуса определяйте доли в праве собственности на квартиру, затем регистрируете долевую собственность в Росреестре, после этого подавайте в налоговую инспекцию документы на вычет.

06.04.2017, 14:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

1) Евгения Васильевна, спасибо.

Супруга согласна, мы выискиваем варианты, что бы не "сгорели" суммы вычета (причины во втором пункте) с учётом её увольнения.

По поводу нотариуса вот что нашёл:

По закону все копии документов должны быть заверены нотариально или самостоятельно налогоплательщиком. Для того чтобы самостоятельно заверить Вы должны подписать каждую страницу (а не каждый документ) копии следующим образом: «Копия верна» Ваша подпись /Расшифровка подписи/ Дата. Нотариального заверения в этом случае не требуется.

2) Эмиль Эльдарович, спасибо за ответ. Квартира была куплена в 2011-м году и я прочитал, что по квартирам до 2014 года предоставляется вычет один раз на одну квартиру. Т.е. жена получит вычет с 0,6 млн рублей и больше ни какого вычета её не видать. "Сгорят" 1,4 млн.

В связи с этим имеется уточнение: Если распределить доли 100% мужу и 0% жене, то сможет ли жена потом воспользоваться вычетом? Не "сгорят" ли в таком случае её 2 млн вычета?

Или 0% - это 0 рублей и это тоже считается вычетом, хотя и нулевым, и больше она не сможем вычетом воспользоваться?

06.04.2017, 14:44

Здравствуйте. Вы хотите чтобы и волки были сыты и овцы сыты. Нет так не получится как вы хотите. Эмиль Эльдарович прав. Удачи вам и всего хорошего.

06.04.2017, 14:49
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Эмиль Эльдарович прав, я не спорю.

Но доля в 0% (0 рублей) явлется вычетом или нет?

Если муж получит вычет 100% доли, а жена 0%, то у жены пропадает право имущественного вычета или нет?

06.04.2017, 14:59

Если жена уволилась но платила ндфл в период работы вычет положен налоговый и ей пропорционально ее доле если у вас соглашение о распределении долей, а нет так и без соглашения если договор на ней право собственности на ней вычет получит к возврату.

06.04.2017, 15:10
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 751 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 622 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 122 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 390 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 234 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 475 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 586 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 911 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 502 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.8 43 769 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9 417 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 998 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 550 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 052 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.7 53 254 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских