Как получить имущественный вычет, если квартира оформлена на жену, но работает только муж?
опубликован 06.04.2017, 14:24
Ситуация: квартира куплена за 2,6 млн рублей супругой, т.е. собственность оформлена на жену, но куплена в браке.
Сейчас хотим получить имущественный вычет, но работает только муж, а жена уволилась.
Один человек может получить вычет только с 2 млн рублей раз в жизни (не ипотека).
Получается, что 2,6 млн рублей надо "расписать" в заявлении о распределении долей в общей совместной собственности:
1) 2 млн мужу (76,92% стоимости квартиры)
2) 0,6 млн жене (23,08% от стоимости квартиры).
Т.е. муж этим вычетом исчерпает предусмотренные ему законом 2 млн рублей, а у жены ещё останется 1,4 млн "запаса" по вычету для следующего случая, когда она устроится на работу и сможет получать вычет.
Правильно ли я всё понимаю?
Спасибо.
Если квартира куплена после 2013 года, то понимаете правильно (ст. 220 НК РФ). Если до 2014-го, то каждый из супругов вправе претендовать на вычет только в отношении одной квартиры (если начнет получать вычет с данной покупки).
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Правильно. Если супруга согласна с неравенством долей, то соглашением у нотариуса определяйте доли в праве собственности на квартиру, затем регистрируете долевую собственность в Росреестре, после этого подавайте в налоговую инспекцию документы на вычет.
1) Евгения Васильевна, спасибо.
Супруга согласна, мы выискиваем варианты, что бы не "сгорели" суммы вычета (причины во втором пункте) с учётом её увольнения.
По поводу нотариуса вот что нашёл:
По закону все копии документов должны быть заверены нотариально или самостоятельно налогоплательщиком. Для того чтобы самостоятельно заверить Вы должны подписать каждую страницу (а не каждый документ) копии следующим образом: «Копия верна» Ваша подпись /Расшифровка подписи/ Дата. Нотариального заверения в этом случае не требуется.
2) Эмиль Эльдарович, спасибо за ответ. Квартира была куплена в 2011-м году и я прочитал, что по квартирам до 2014 года предоставляется вычет один раз на одну квартиру. Т.е. жена получит вычет с 0,6 млн рублей и больше ни какого вычета её не видать. "Сгорят" 1,4 млн.
В связи с этим имеется уточнение: Если распределить доли 100% мужу и 0% жене, то сможет ли жена потом воспользоваться вычетом? Не "сгорят" ли в таком случае её 2 млн вычета?
Или 0% - это 0 рублей и это тоже считается вычетом, хотя и нулевым, и больше она не сможем вычетом воспользоваться?
Здравствуйте. Вы хотите чтобы и волки были сыты и овцы сыты. Нет так не получится как вы хотите. Эмиль Эльдарович прав. Удачи вам и всего хорошего.
Эмиль Эльдарович прав, я не спорю.
Но доля в 0% (0 рублей) явлется вычетом или нет?
Если муж получит вычет 100% доли, а жена 0%, то у жены пропадает право имущественного вычета или нет?
Если жена уволилась но платила ндфл в период работы вычет положен налоговый и ей пропорционально ее доле если у вас соглашение о распределении долей, а нет так и без соглашения если договор на ней право собственности на ней вычет получит к возврату.
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить квартиру на себя одного или в долевую собственность с женой?
Если собственность будет оформлена на мужа получит ли он налоговый вычет?
Вопрос по возможности получения полного налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку супругами
Вопрос - Возможен ли вычет с процентов по ипотеке для мужа, если жена уже получила имущественный вычет за покупку квартиры?
Зависит ли имущественный вычет по НДФЛ от оформления договора ипотеки и купли-продажи на одного из супругов?
Как получить имущественный вычет при переоформлении дома на мужа и есть ли вычет на проценты по ипотеке?
Сможет ли моя жена отказавшись от 1% сейчас, воспользоваться имущественным вычетом в будущем, при покупке нами другой квартиры.
Вопрос о распределении налогового вычета по квартире, оформленной на жену
Как оформить налоговый вычет при долевой собственности на квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут