Ноября 2003 г.Все сделки с согласия органа опеки и попечительства, если квартира была приватизирована.

Вопрос №123793 от 19 ноября 2003 г. 13:40

Добрый день!

Имеется 5-ти комнатная квартира в центре Москвы, приватизирована на 3 человек в долях, прописаны - я, мой брат, наша мама, и несовершеннолетний сын моего брата. Фактически ребенок проживает у своей матери (с которой брат расписан не был). Сейчас мы хотим разменять квартиру на две квартиры - для нас с мамой и для брата с сыном. Теперь возникает вопрос о том что квартиру мы не можем продать из-за несовершеннолетнего сына. Вернее мы сначала должны купить квартиру ребенку и только потом продавать свою... Так ли это?

Существующие ответы:

19 ноября 2003 г. 15:26

Все сделки с согласия органа опеки и попечительства, если квартира была приватизирована. Кога не был прописан несовершеннолетний, то права собственности у него нет. Поэтому орган опеки даст согласие на сделку. Если вы взамен сможете зарегистрировать ребенка с отцом в другой квартире с уловиями не хуже прежних (по количеству метров на человека). Либо признавать в судебном порядке ребенка неприобретгшим право пользования жилым помещением в связи с невселением.

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Большое спасибо за ответ!

Но я хотела бы продолжить или, вернее, у меня возникли новые вопросы.

Сын появился уже после приватизации квартиры, т.е. собственником он не является. Получается, что если квартира 109 кв.метров, и нас всего прописано 4 чел., то сейчас на ребенка приходится 27,25 кв.метров, значит и покупать квартиру для него мы должны исходя из этих 27,25 метров, но уже на двоих (отца и сына) т.е. не менее 55 метров?